Candeias, Bahia: Terreno de 18 Hectares com Potencial Industrial e Logístico na BR-324!bairro Passagem dos Teixeiras, terreno 181.366,00 m²

Explore uma oportunidade de investimento excepcional: um terreno urbano de primeira linha na Fazenda Misericórdia, Passagem dos Teixeiras, Candeias - Bahia. Esta vasta propriedade de 181.366,00 m² está estrategicamente localizada às margens da Rodovia BR-324, oferecendo excelente acesso e proximidade ao Centro Industrial de Aratu (CIA), um importante polo industrial da região metropolitana

Principais Características:

• Localização: Situado em Passagem dos Teixeiras, Candeias - Bahia, um distrito com vocação predominantemente rural, mas com vocação urbana para imóveis residenciais devido à sua localização. Está a aproximadamente 9 km de Simões Filho e 21 km da capital.
   

• Acessibilidade: Acesso direto pela Rodovia BR-324 e por vias internas do Distrito de Passagem dos Teixeiras.
   

• Infraestrutura: Possui serviços básicos de infraestrutura urbana, como rede elétrica e de telefonia, iluminação pública e pavimentação asfáltica apenas na rodovia.
   

• Zoneamento: Classificado como ZU3 (Zona Urbana 3) de acordo com o PDDU (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano) do município de Candeias, sendo uma zona conformada para desenvolvimento de uso industrial e logístico devido ao seu posicionamento estratégico.
   

• Topografia: Apresenta formato irregular, topografia acidentada, abaixo do nível da Rodovia BR-324, superfície seca, vegetação formada por gramíneas, arbustos e árvores de médio porte.
   

• Área: 181.366,00 m² de área total.
   

• Preço: R80/m² (Valor total aproximado de R$14.000.000).

Esta propriedade é ideal para empreendimentos industriais e logísticos , oferecendo um potencial significativo de valorização moderada e crescente ao longo do tempo, com liquidez de longo prazo.

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