Fazenda à Venda em São Desidério - BA: Oportunidade Estratégica para Expansão com Irrigação Garantidabairro Zona Rural, área total 1.352,00 Hectares

Em busca de um investimento sólido e promissor no agronegócio? Apresentamos uma fazenda de 1.352 hectares com localização estratégica em São Desidério, na Bahia, a apenas 130 km da capital do agronegócio, Luís Eduardo Magalhães. Esta propriedade combina uma área de plantio consolidada com um vasto potencial de expansão, sendo ideal para quem busca aumentar sua produção ou diversificar seus negócios.

Destaques da Propriedade

• Área Total: 1.352 hectares, com duas matrículas independentes, garantindo maior flexibilidade.

• Área Produtiva: 530 hectares já em produção de grãos há mais de 20 anos, demonstrando a fertilidade e a aptidão da terra.

• Potencial de Expansão: 460 hectares de área recém-aberta e gradeada, prontos para a finalização do preparo do solo e início do plantio.

• Localização: Próxima ao distrito de Roda Velha, com acesso fácil pela BA-463.

Infraestrutura e Acesso

A propriedade conta com a infraestrutura básica necessária para o desenvolvimento das atividades, incluindo:

• Galpão: Estrutura metálica ampla (15m x 25m) e aberta nas laterais, ideal para armazenagem de insumos ou maquinários.

• Energia: Fornecimento de energia trifásica, essencial para operações de grande porte.

• Recursos Hídricos: Poço artesiano que garante o abastecimento de água.

• Moradia: Casa simples para caseiro.

• Acesso: Apenas 7 km de estrada de chão a partir da BA-463, facilitando a logística.

Condições de Pagamento

• Valor Total: R$ 68.000.000,00

• Entrada: R$ 20.000.000,00

• Dívida Financiada: O comprador assume a dívida existente de R$ 10.200.000,00 junto ao Banco do Brasil, com prazo de pagamento de 10 anos. Importante: A dívida já está incluída no valor total da fazenda.

• Saldo Restante: As condições para o pagamento do valor remanescente podem ser negociadas diretamente com o proprietário.

Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um ativo de alto valor com flexibilidade de pagamento. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial desta fazenda!

Principais Destaques da Fazenda

• Localização Estratégica: Situada no município de São Desidério, a 130 km de Luís Eduardo Magalhães, um dos maiores polos do agronegócio no Brasil.

• Acesso Facilitado: Acesso pela Rodovia BA-463, com apenas 7 km de estrada de chão até a sede, garantindo facilidade de logística.

• Área de Plantio Consolidada: 530 hectares já em produção de grãos há mais de 20 anos, demonstrando o histórico de produtividade e a qualidade da terra.

• Vasto Potencial de Expansão: 460 hectares de área recém-desmatada e gradeada, prontos para a preparação final do solo e início do plantio.

• Infraestrutura Essencial: A propriedade já conta com um galpão de estrutura metálica, energia trifásica e poço artesiano, o que reduz a necessidade de grandes investimentos iniciais em infraestrutura.

• Condições de Pagamento Flexíveis: Possibilidade de assumir uma dívida existente com o Banco do Brasil, com prazo de 10 anos, o que facilita o financiamento e a aquisição da propriedade.