Fazenda Real: O Privilégio de Viver no Padrão Mais Alto da 4ª EtapaCasa em Condomínio para Venda, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 257,00 m², terreno 525,00 m²

Duas áreas gourmet, piscina com cascata e uma usina solar de alta performance. Espaço, segurança máxima e sofisticação com eletros de alto padrão inclusos.

Se você procura uma residência onde o luxo se traduz em conveniência, liberdade e proteção, esta é a oportunidade definitiva na 4ª Etapa do Fazenda Real Residence. Construída sobre um excelente terreno de 535m², esta mansão entrega 257m² de área averbada (com uma área real construída ainda maior), distribuída em um projeto arquitetônico inteligente, imponente e feito para quem ama viver bem e receber com estilo.

A casa será entregue sem os móveis soltos, permitindo que você personalize cada ambiente com o seu toque pessoal, mas já conta com equipamentos fixos e eletrodomésticos essenciais de primeiríssima linha instalados.

O que já está incluso para o seu total conforto:

• Climatização Completa: Aparelhos de ar-condicionado modernos instalados nos ambientes, prontos para uso.

• Cozinha Planejada: Forno de embutir e fogão de alta performance integrados ao balcão.

• Lazer de Alto Nível: Churrasqueira a gás de última geração perfeitamente instalada na área gourmet principal.

Pavimento Superior: O Seu Refúgio Particular

O primeiro andar foi planejado exclusivamente para preservar o descanso e garantir o foco nas suas atividades:

• Três Suítes de Alto Padrão: Quartos amplos e integrados a varandas exclusivas, sendo duas suítes master configuradas com closets privativos.

• Gabinete Exclusivo: O espaço ideal para o seu home office ou biblioteca, posicionado estrategicamente para garantir silêncio e total concentração.

• Antesala Versátil: Um ambiente íntimo perfeito para uma sala de cinema familiar ou um aconchegante espaço de leitura.

Pavimento Térreo: Convivência e Praticidade Sem Limites

A área social impressiona pela funcionalidade e amplitude dos ambientes:

• Suíte/Quarto Térreo: Um excelente diferencial para acolher hóspedes ou familiares com total acessibilidade, evitando a necessidade de escadas.

• Salas Independentes: Sala de estar e sala de jantar totalmente separadas, permitindo decorações exclusivas e melhor organização nos momentos de convivência.

• Cozinha Gourmet e Suporte: Cozinha espaçosa integrada a uma despensa generosa e área de serviço completamente isolada.

O Verdadeiro Diferencial: Um Complexo de Lazer Duplo e Privativo

O grande destaque desta propriedade é o seu imbatível espaço de entretenimento externo, dividido em duas áreas gourmet independentes para atender a qualquer ocasião:

• Espaço Gourmet Contemporâneo: Equipado com a churrasqueira a gás (inclusa) e lavabo próprio, ideal para almoços dinâmicos e a rotina do dia a dia ao lado da piscina com cascata.

• Espaço Gourmet Rústico / Tradicional: Um ambiente completo com churrasqueira convencional, fogão a lenha e mictório individualizado, perfeito para grandes confraternizações de fim de semana.

• Autossuficiência Energética Sem Igual: Equipada com uma usina solar de alta performance que produz impressionantes 1.400 kWh por mês. Esqueça as altas tarifas de energia: aqui você climatiza a casa inteira com os ares-condicionados inclusos e mantém a piscina funcionando com custo praticamente zero.

Viva na Etapa Mais Segura e Valorizada do Condomínio

Situada na cobiçada 4ª Etapa, esta residência oferece um padrão de segurança e infraestrutura que nenhuma outra fase do loteamento possui:

• Segurança Armada 24h: Proteção de elite com portaria blindada e ronda motorizada armada constante.

• Monitoramento por Câmeras: Tecnologia de ponta fiscalizando todo o perímetro e acessos.

• Ciclovia e Urbanismo: Faixa exclusiva para bicicletas e redutores de velocidade (quebra-molas) distribuídos para garantir que as crianças brinquem nas ruas com total tranquilidade.

• Lazer de Resort a Poucos Passos: Muito próxima ao Clube Fazenda Real, permitindo acesso imediato a quadras de tênis, campos de futebol, academia, lagos para pesca, trilhas ecológicas, curral com animais e horta comunitária.

Ficha Técnica e Comercial

• Área do Terreno: 535m²

• Área Construída: 257m² em documento (com área real ampliada)

• Tipologia: 4 Quartos (3 Suítes no andar superior + 1 Quarto no térreo) + Gabinete

• Condição: Venda sem mobília solta (permanecem os ar-condicionados, fogão, forno e churrasqueira a gás).

Consultoria Jurídica e Imobiliária

Esta propriedade se destaca não apenas pela beleza e tecnologia, mas também pela sua excelente regularização documental, garantindo uma transação rápida, transparente e totalmente segura. Casas com este nível de benfeitoria, capacidade solar e infraestrutura na 4ª Etapa são raridades no mercado e possuem altíssima liquidez.

Não compre apenas metros quadrados, compre o estilo de vida que sua família merece.

📍 Localização: BR-324, Simões Filho - BA. 📞 71 99260-2446 Júlia Dantas – Corretora de Imóveis (CRECI 28.636)