OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 457 Hectares na BR-324 (São Sebastião do Passé)área total 457,00 Hectares

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 457 Hectares na BR-324 (São Sebastião do Passé) ​Mais que uma fazenda, um ativo logístico e produtivo de altíssimo padrão a menos de 1 hora de Salvador. ​Se você é um investidor ou produtor que sabe o valor de uma localização irreproduzível, esta é a sua próxima aquisição. Propriedades rurais com 3 km de margem de pista na principal rodovia da Bahia simplesmente não existem mais disponíveis no mercado. ​🎯 Aptidões Ideais da Propriedade ​Pecuária de Alta Performance (Corte ou Leite): Pronta para o manejo intensivo ou rotacionado, otimizada pelas 20 divisões de pasto já estruturadas. ​Potencial Logístico e Industrial Intermodal: Devido à frente monumental na BR-324 e proximidade com o Polo de Camaçari e Porto de Aratu, é perfeita para a instalação de centros de distribuição, galpões logísticos ou indústrias. ​Loteamento / Desenvolvimento Urbano: Vetor de crescimento natural da Região Metropolitana de Salvador. ​📍 Localização e Logística Privilegiada ​Candeias: Apenas 25 km (conexão direta com o escoamento industrial e portuário). ​Feira de Santana: Apenas 55 km (acesso imediato ao maior entroncamento rodo-comercial do Norte/Nordeste). ​Salvador: Apenas 60 km (resolva tudo na capital e volte para almoçar na fazenda). ​🌿 Riqueza Natural e Estrutura Recém-Configurada ​Área Total: 457 hectares (1.050 tarefas) com excelente topografia para mecanização. ​Segurança Hídrica Absoluta: Cortada por rio perene e lagoa, garantindo água em abundância o ano inteiro para o gado ou projetos de irrigação. ​Estrutura de Apoio: Sede funcional, casa de trabalhador, galpão estratégico e curral completo de manejo. ​📝 Diferencial Jurídico ​Segurança Jurídica Total: Documentação rigorosamente em ordem, livre de ônus e pronta para transferência imediata. ​💰 Condições de Negócio e Flexibilidade ​Valor: R$ 23.000.000,00 (A combinar) ​Condição Especial: Analisamos propostas de permuta por terrenos ou imóveis comerciais em Salvador e Região Metropolitana como parte do pagamento. ​📞 Garanta essa Joia Rara ​Ativos desse porte e com essa vitrine rodoviária são absorvidos rapidamente pelo mercado corporativo e por grandes pecuaristas. Antecipe-se. ​Julia Dantas | Corretora de Imóveis ​CRECI: 28.636 ​Telefone/WhatsApp: (71) 99260-2446 ​Website: www.corretorajuliadantas.com.br

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Pitangueiras - Lauro de Freitas
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