Fazenda Real: Terreno Monumental com 1.823m² Beira de Lagoa na 2ª Etapa. R$50.000 + mensais de R$3.000bairro Santa Rosa, área total 1.823,98 m², terreno 1.823,98 m²

Se você procura um terreno que não seja apenas grande, mas verdadeiramente único e exclusivo, este lote na 2ª Etapa é o ápice do que o condomínio pode oferecer. Com uma área espetacular de 1.823,98 m², este imóvel está localizado na Avenida Principal, unindo a conveniência de estar a pouquíssimos metros do Clube Fazenda Real à privacidade absoluta de ter o fundo voltado para a Área de Preservação Permanente (APP) e para a deslumbrante Lagoa do Encanto.

Condições Imperdíveis de Financiamento Direto

Uma oportunidade rara para adquirir um ativo desse porte com excelente facilidade de pagamento:

• Entrada: R$ 50.000,00

• Parcelas: Mensais de R$ 3.000,00

• Observação: Condição sujeita a análise de crédito.

Dimensões Majestosas e Imponência de Fachada

Esqueça os lotes convencionais. Este terreno possui medidas que permitem a implantação de uma verdadeira chácara urbana ou de um projeto arquitetônico cinematográfico:

• Frente Ampla: São 20,06 metros de frente na Avenida Principal, garantindo recuos generosos e uma fachada imponente.

• Fundo Expandido: Com 31,43 metros de fundo abraçando a área verde e a lagoa, a sua área de lazer traseira ganha uma amplitude incomparável.

• Profundidade Excepcional: Com laterais de 79,88 metros (esquerda) e 102,52 metros (direita), a distância em relação à rua e aos vizinhos assegura total privacidade.

Topografia Inteligente: Leve Declive

A topografia em leve declive é perfeita para projetos de alto luxo:

• Permite o aproveitamento natural do terreno para a criação de casas em níveis, com garagens discretas ou subsolo técnico.

• Favorece a construção da área gourmet, do deck e da piscina na parte mais baixa, garantindo uma vista infinita, panorâmica e definitiva para a Lagoa do Encanto e para a Mata Atlântica, sem nenhuma obstrução visual.

O Privilégio de Estar do Lado do Clube

Localizado estrategicamente a poucos metros do coração do condomínio, você e sua família terão acesso imediato e sem esforço a uma das melhores e mais completas estruturas de lazer de resort da Bahia:

• Infraestrutura de Esportes: Quadras de tênis, campos de futebol society, quadra poliesportiva e academia moderna (Fitness Center).

• Lazer de Resort: Complexo de piscinas adulto e infantil, salão de festas amplo, quiosques gourmet e parques infantis.

• A Verdadeira Vida no Campo: Lagos para pesca, trilhas ecológicas, curral com animais, baias com cavalos, passeios de charrete, horta e pomar comunitários.

Ficha Técnica

• Localização: Avenida Principal, 2ª Etapa (A poucos metros do Clube).

• Área Total: 1.823,98 m²

• Testada (Frente): 20,06 metros

• Fundo: 31,43 metros

• Comprimento Esquerdo: 79,88 metros

• Comprimento Direito: 102,52 metros

• Topografia: Leve declive

• Diferencial Exclusivo: Fundo para Área de Preservação Permanente (APP) e Lagoa do Encanto.

A Visão da Especialista

Terrenos beira de lagoa com mais de 1.800m² na Avenida Principal são ativos raríssimos que praticamente não entram no mercado, e muito menos com uma facilidade de parcelamento como esta. Esta é a oportunidade definitiva para quem deseja construir uma propriedade de altíssimo padrão, onde o quintal de casa se funde com a natureza intocada. É o verdadeiro luxo de viver com espaço, segurança 24h e qualidade de vida incomparável.

Garanta esta oportunidade única antes que o mercado absorva.

📍 Localização: BR-324, Simões Filho - BA. 📞 71 99260-2446 Júlia Dantas – Corretora de Imóveis (CRECI 28.636)