FAZENDA 200ha COM 120ha IRRIGÁVEIS: ESTRUTURA PRONTA E TRANSFERÊNCIA DE DÍVIDA DE LONGO PRAZObairro Zona Rural, área total 200,00 Hectares

Ativo Rural Estruturado: 120ha Abertos e Prontos para Irrigar, Cercado, Guarita e Entrada de R$ 2,5 Mi + Saldo Devedor em 7 Anos

Região do Vale do São Francisco

Preço Total de Referência: R$ 6.000.000

Valor por Hectare: R$ 30.000 / ha

Estrutura Comercial: Entrada de R$ 2.500.000 + Assunção de dívida de R$ 3.500.000 (com prazo de 7 anos para quitação)

(Fotos meramente ilustrativas)

ATENÇÃO INVESTIDORES E GRUPOS DO AGRO

Possuímos mais de 70 opções de áreas e fazendas selecionadas no Vale do São Francisco.

Nossa Metodologia de Atendimento:

Não enviamos fotos prévias nem localização exata por questão de sigilo e responsabilidade técnica. Atendemos exclusivamente em visitas presenciais in loco, onde analisamos juntos em campo:

• Textura e profundidade do solo

• Largura e geometria da área

• Logística, estradas de chão e acesso à mão de obra

• Outorga, energia e sistema de captação de irrigação

• Documentação, licenças de desmatamento e área de expansão

POR QUE ESTE É UM DOS ATIVOS MAIS ATRAENTES DA REGIÃO? (200 HECTARES)

• Prontidão de Plantio (120 Hectares Prontos): Dos 200 hectares totais, a propriedade dispõe de 120 hectares já desmatados e irrigáveis, encurtando significativamente o tempo de implantação do projeto agrícola e economizando no preparo de solo.

• Condição Financeira Altamente Atrativa: Possibilidade de aquisição com aporte de R$ 2.500.000 de entrada (líquido) e transferência de saldo devedor de R$ 3.500.000 parcelado em 7 anos, otimizando o fluxo de caixa do investidor.

• Segurança e Proteção Patrimonial: Imóvel 100% cercado em seu perímetro e equipado com guarita de controle de acesso na entrada principal.

• Versatilidade Produtiva: Excelente aptidão para grandes projetos de fruticultura irrigada (manga, uva, banana), grãos ou pecuária intensiva.

• Blindagem Jurídica: Estrutura documental pronta para due diligence e processo transparente de transferência do ativo e passivo financeiro.

AGENDE SUA VISITA TÉCNICA IN LOCO

Propriedades de 200 hectares com mais de 60% da área pronta para irrigar e estrutura de pagamento facilitada com dívida de longo prazo representam excelentes oportunidades de alavancagem. Entre em contato citando o Código: Fazenda 58 e venha avaliar pessoalmente em campo este ativo.

JÚLIA DANTAS

Corretora de Imóveis | Especialista em Ativos Rurais no Vale do São Francisco

CRECI: 28.636

WhatsApp/Tel: (71) 99260-2446

Site: www.corretorajuliadantas.com.br