# Edjulian Dantas de Oliveira

> Edjulian Dantas de Oliveira é uma imobiliária atuante em Simões Filho - Bahia, CRECI 28636. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Edjulian Dantas de Oliveira iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário na Região Metropolitana de Salvador, de forma sólida, confiável e duradoura.



É bahcarel em Direito, especializada em Direito Tributário, mas a sua paixão e atuação é no mercado imobiliário. 

Corretora de imóveis licenciada no Creci sob o nº.28.636.

Consultora de Crédito Imobiliário. 



Trata-se de corretora atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Edjulian Dantas de Oliveira oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



Esse site é direcionado apenas para a venda e locação de imóveis na Fazenda Real Residence Bahia. 



Possui vasto conhecimento no Loteamento Fazenda Real Residence Simões Filho, pois já foi administradora do Empreendimento. 



Conhece com, profundidade a solidez do empreendimento desde o processo de licenciamento, implantação e infraestrutura. 





Venha conosco, faça parte desta família você também!



Edjulian Dantas de Oliveira

(71) 99260-2446

juliadantasdeoliveira1@gmail.com

## Contato

- CRECI: 28636
- Telefone: (71) 99260-2446
- Telefone alternativo: (71) 99962-6544
- Email: juliadantasdeoliveira1@gmail.com
- Website: https://www.corretorajuliadantas.com.br

## Endereço

- BR 324, Saída 599, s/n
- Complemento: Sentido Feira de Santana
- Bairro: Lotramento Fazenda Real Residence
- Simões Filho - BA
- CEP: 43700-000

## Horário de atendimento

Domingo a Domingo das 8h às 18h

## Serviços especiais

Edjulian Dantas de Oliveira

Rua São Paulo, 296

Pitangueiras - Lauro de Freitas / BA

Creci: 28.636

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue agora:



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Rua São Paulo, 296

Pitangueiras - Lauro de Freitas

(71) 99260-2446

juliadantasdeoli...

## Informações gerais

Edjulian Dantas de Oliveira
 


Telefone: (71) 99260-2446 


E-mail: juliadantasdeoliveira1@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Santa Rosa - Simões Filho (24 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=simoes%20filho&bairro=santa%20rosa-762564)
- [Fazenda Real 1ª Etapa - Simões Filho (7 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=simoes%20filho&bairro=fazenda%20real%201%c2%aa%20etapa-616350)
- [Fazenda Real 2ª Etapa - Simões Filho (3 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=simoes%20filho&bairro=fazenda%20real%202%c2%aa%20etapa-619518)
- [Fazenda Real 4ª Etapa - Simões Filho (2 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=simoes%20filho&bairro=fazenda%20real%204%c2%aa%20etapa-621603)
- [Zona Rural de Casa Nova - Casa Nova (2 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=casa%20nova&bairro=zona%20rural%20de%20casa%20nova-841464)
- [Itaigara - Salvador (1 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=salvador&bairro=itaigara-865414)
- [Paralela Park - Salvador (1 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=salvador&bairro=paralela%20park-867078)
- [Fazenda Panan - Cairu (1 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cairu&bairro=fazenda%20panan-808770)
- [Zona Rural - Campo Formoso (1 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=campo%20formoso&bairro=zona%20rural-807405)
- [Passagem dos Teixeiras - Candeias (1 imóveis)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=candeias&bairro=passagem%20dos%20teixeiras-799632)

## Condomínios

- [Fazenda Real 4ª Etapa - Simões Filho/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/fazenda-real-4-etapa)
- [Fazenda Real 3ª Etapa - Simões Filho/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/fazenda-real-3-etapa)
- [Loteamento Fazenda Real Residence - Simões Filho/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/loteamento-fazenda-real-residence)
- [Fazenda Real 2* Etapa - Simões Filho/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/fazenda-real-2-etapa)
- [Fazenda Real 1ª Etapa](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/fazenda-real-1-etapa)
- [Alphaville II - Salvador/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/alphaville-ii)
- [Condomínio Mirat - Salvador/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/condominio-mirat)
- [Condomínio Casa do Bosque - Lauro de Freitas/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/condominio-casa-do-bosque)
- [Edifício Itaigara Park - Salvador/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/edificio-itaigara-park)
- [Condomínio Villas Tropical - Camaçari/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/condominio-villas-tropical)
- [Conjunto Residencial Paralela Park - Salvador/BA](https://www.corretorajuliadantas.com.br/condominio/conjunto-residencial-paralela-park)

## Buscas populares

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- [Fazenda para venda em Pilão Arcado](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Pil%C3%A3o%20Arcado)
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- [Fazenda para venda em Curaçá](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Cura%C3%A7%C3%A1)
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## Novidades

- [Casa em Condomínio no Santa Rosa - R$ 3.500.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4260947/casa-em-condominio-venda-santa-rosa)
- [Fazenda, São Sebastião do Passé - R$ 23.000.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4253678/fazenda-venda-sapoundo-sebastiapoundo-do-passacopy)
- [Fazenda no Zona Rural, Juazeiro - R$ 45.000.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4253308/fazenda-venda-juazeiro-zona-rural)
- [Fazenda no Zona, Petrolina - R$ 17.000.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4253307/fazenda-venda-petrolina-zona)
- [Fazenda, Cotegipe - R$ 600.000.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4251321/fazenda-venda-cotegipe)
- [Fazenda, Pilão Arcado - R$ 700.000.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4251303/fazenda-venda-pilapoundo-arcado)
- [Casa em Condomínio - R$ 1.500.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4242383/casa-em-condominio-venda)
- [Casa em Condomínio no Santa Rosa, Simões Filho - R$ 1.980.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4226787/casa-em-condominio-venda-simamicroes-filho-santa-rosa)
- [Apartamento no Paralela Park, Salvador - R$ 265.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4223450/apartamento-venda-salvador-paralela-park)
- [Lote no Santa Rosa - R$ 115.000](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imovel/4217156/lote-venda-santa-rosa)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 70


### Casa em Condomínio - 0110

- Referência: 0110
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 486,00 m²
- Acabamento:
  - porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Cortina na sala
  - Painel de TV
  - Ar-condicionados nos quartos
  - Cozinha planejada
  - Roupeiros em todos os quartos
  - Fogão
- Íntima:
  - Lavabo
  - Suíte Master
- Orientação Solar:
  - Leste: recebe sol da manhã
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: O privilégio de viver no ponto mais alto, ventilado e exclusivo do condomínio: 486m² de luxo, vista definitiva para a Mata Atlântica e um pôr do sol inesquecível. Se você busca uma propriedade que combine imponência arquitetônica, privacidade absoluta e o conforto de um imóvel pronto para morar, esta residência na cobiçada 1ª Etapa do Fazenda Real Residence é a sua escolha definitiva. Situada em um raríssimo terreno de 1.078m² posicionado no alto da fazenda, a casa é super ventilada, orientada para o nascente na fachada e presenteada com uma vista de fundo espetacular para a preservação ambiental. O imóvel será entregue na modalidade Porteira Fechada, completamente decorado com extremo bom gosto e móveis de alto padrão. É entrar e começar a viver o seu sonho no campo. Pavimento Superior: O Refúgio Privativo O primeiro andar foi projetado para oferecer o máximo em privacidade e descanso: Três Suítes Independentes: Quartos amplos, climatizados e com excelente iluminação natural. Varandas Panorâmicas: Espaços privativos para contemplar a vista definitiva para a Mata Atlântica e o espetáculo diário do pôr do sol. Pavimento Térreo: Convivência, Amplitude e Praticidade A área social impressiona pela integração interna e externa: Quarto Térreo Confortável: Perfeito para hóspedes ou familiares que buscam acessibilidade e conforto sem a necessidade de escadas. Salas Amplas e Decoradas: Ambientes de estar e jantar totalmente mobiliados, integrando-se visualmente à área externa. Cozinha Planejada: Equipada com armários modernos e eletrodomésticos de primeira linha. Suporte Completo: Dispõe de 1 banheiro social bem posicionado e 1 lavabo elegante para atender às visitas. Um Verdadeiro Resort Particular de 1.078m² A área externa é um espetáculo à parte, emoldurada por um projeto de paisagismo impecável e um imenso gramado: Espaço Gourmet Completo e Tradicional: O cenário perfeito para grandes recepções, equipado com churrasqueira, forno a lenha e fogão a lenha integrados. Piscin...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202606101625303387.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20260610162532808.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202606101625333068.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202606101628021555.jpg)
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### Fazenda - FAZENDA25

- Referência: FAZENDA25
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião do Passé
- Valor: R$ 23.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 457,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 457 Hectares na BR-324 (São Sebastião do Passé) ​Mais que uma fazenda, um ativo logístico e produtivo de altíssimo padrão a menos de 1 hora de Salvador. ​Se você é um investidor ou produtor que sabe o valor de uma localização irreproduzível, esta é a sua próxima aquisição. Propriedades rurais com 3 km de margem de pista na principal rodovia da Bahia simplesmente não existem mais disponíveis no mercado. ​🎯 Aptidões Ideais da Propriedade ​Pecuária de Alta Performance (Corte ou Leite): Pronta para o manejo intensivo ou rotacionado, otimizada pelas 20 divisões de pasto já estruturadas. ​Potencial Logístico e Industrial Intermodal: Devido à frente monumental na BR-324 e proximidade com o Polo de Camaçari e Porto de Aratu, é perfeita para a instalação de centros de distribuição, galpões logísticos ou indústrias. ​Loteamento / Desenvolvimento Urbano: Vetor de crescimento natural da Região Metropolitana de Salvador. ​📍 Localização e Logística Privilegiada ​Candeias: Apenas 25 km (conexão direta com o escoamento industrial e portuário). ​Feira de Santana: Apenas 55 km (acesso imediato ao maior entroncamento rodo-comercial do Norte/Nordeste). ​Salvador: Apenas 60 km (resolva tudo na capital e volte para almoçar na fazenda). ​🌿 Riqueza Natural e Estrutura Recém-Configurada ​Área Total: 457 hectares (1.050 tarefas) com excelente topografia para mecanização. ​Segurança Hídrica Absoluta: Cortada por rio perene e lagoa, garantindo água em abundância o ano inteiro para o gado ou projetos de irrigação. ​Estrutura de Apoio: Sede funcional, casa de trabalhador, galpão estratégico e curral completo de manejo. ​📝 Diferencial Jurídico ​Segurança Jurídica Total: Documentação rigorosamente em ordem, livre de ônus e pronta para transferência imediata. ​💰 Condições de Negócio e Flexibilidade ​Valor: R$ 23.000.000,00 (A combinar) ​Condição Especial: Analisamos propostas de permuta por terrenos ou imóveis comerciais em Salvador e Região Metropolitana como parte do pag...
**Imagens:**

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### Fazenda - FAZENDA24

- Referência: FAZENDA24
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Juazeiro
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 45.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 890,00 m²
- Descrição: Se você busca um ativo agroindustrial de grande escala, com alta rentabilidade comprovada e segurança hídrica incomparável, esta é a joia do Vale do São Francisco. Uma propriedade de porteira fechada, estruturada para atender aos mercados mais exigentes do mundo. 📐 Dimensões e Potencial de Expansão Brutal Área Total: 890 hectares. Área em Produção: 300 hectares de manga em pleno gotejamento e alta produtividade. O Grande Diferencial: Outorga d'água robusta com canalização e capacidade técnica para expandir o plantio para até 500 hectares imediatamente. 🥭 Variedades Premium (Mix Perfeito para Mercado Interno e Exportação) A fazenda conta com as variedades de maior liquidez e valor agregado do mercado internacional: Tommy Atkins Palmer Keitt Kent 🏗️ Infraestrutura Completa e 100% Operacional Não há necessidade de investimentos em transição. A fazenda é uma máquina de faturamento pronta, incluindo: Logística Interna: Galpão operacional amplo para recebimento e manejo. Administração: Escritório estruturado para gestão local. Tecnologia e Apoio: Maquinários modernos e implementos agrícolas inclusos (porteira fechada). Localização Estratégica: Dentro do perímetro irrigado Senador Nilo Coelho, o endereço mais cobiçado e seguro para a fruticultura nacional. 💰 VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 45.000.000,00 (Quarenta e cinco milhões de reais) ⚠️ Nota de Confidencialidade: Por se tratar de um ativo de alto padrão e em plena atividade comercial, informações detalhadas sobre faturamento, histórico de safra e visitas serão disponibilizadas apenas mediante identificação do investidor. Maximize seu portfólio no ecossistema agrícola que mais cresce no Brasil. Entre em contato para uma reunião de negócios. JÚLIA DANTAS Corretora de Imóveis | Especialista em Agronegócio de Alto Padrão 📞 Telefone/WhatsApp: (71) 99260-2446 🌐 Site: www.corretorajuliadantas.com.br 🪪 CRECI: 28.636
**Imagens:**

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### Fazenda - FAZENDA23

- Referência: FAZENDA23
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrolina
- Bairro: Zona
- Região: Estrada da Tapera
- Valor: R$ 17.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 129,00 m²
- Descrição: Oportunidade de Ouro no Vale do São Francisco – Alta Produtividade e Infraestrutura Premium Se você busca um investimento seguro, altamente rentável e com infraestrutura pronta no maior polo de fruticultura do Brasil, sua busca terminou. Apresentamos uma propriedade espetacular na Estrada da Tapera, a apenas 20 km do Centro de Petrolina, combinando logística perfeita, recursos hídricos inesgotáveis e produção consolidada. 💧 Riqueza Hídrica Inigualável Água é o ativo mais precioso do agronegócio, e esta propriedade é um verdadeiro oásis: 100 metros às margens do Rio São Francisco: Garantia de irrigação perene e de altíssima qualidade. 500 metros banhados por uma lagoa natural: Beleza e segurança hídrica extra. Lago interno de 3.800 m²: Perfeito para armazenamento e manejo. 🚜 Infraestrutura Completa e Logística Estratégica Logística Imbatível: 500 metros de beira de pista, garantindo escoamento rápido e fácil para a produção. 20 hectares de terra totalmente preparada e pronta para expansão. 2 galpões amplos para maquinários, insumos e processamento de frutas. 1 casa construída (apoio/moradia). 🥭 Produção de Alta Performance (Pomares Consolidados) A fazenda conta com 129 hectares de área plantada, divididos estrategicamente entre as variedades de manga mais valorizadas pelos mercados nacional e internacional: Variedade Área Plantada Ano do Plantio Espaçamento Potencial de Mercado Manga Tommy 34 hectares 1999 $8/text{m} /times 5/text{m}$ Excelente aceitação e resistência pós-colheita. Manga Palmer 10 hectares 2017 $6/text{m} /times 3/text{m}$ Alta demanda no mercado interno e exportação. Manga Haden 6 hectares 1999 $8/text{m} /times 5/text{m}$ Sabor inigualável e alto valor comercial. Manga Keitt 5 hectares 2016 $6/text{m} /times 3/text{m}$ Tardia, excelente para janelas de mercado. Nota de Valor: Os pomares estão em fases excelentes de maturação e produção, com espaçamentos planejados para otimizar a colheita e o manejo mecanizado. 💼 Por que investir aqui? Faturamento ...
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### Fazenda - FAZENDA20

- Referência: FAZENDA20
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotegipe
- Valor: R$ 600.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INSTITUCIONAL — VALUATION: R$ 600 MILHÕES, R$4.800/HA Escala, Recursos Hídricos e Localização Estratégica no Eixo do Agronegócio Baiano A TESE DE INVESTIMENTO Disponibilizamos para aquisição um dos maiores ativos rurais em bloco único na região de Cotegipe, Bahia. Com 125.000 hectares de extensão total, esta propriedade é um ativo de dupla aptidão (agricultura e pecuária), desenhado para investidores que buscam escala monumental e capacidade de transformação produtiva em um dos eixos mais dinâmicos do agronegócio nacional. Com um valuation de R$ 600 milhões, este ativo oferece uma relação custo-benefício de entrada extremamente competitiva para grupos que planejam projetos de larga escala, onde a unificação da terra é a premissa básica para a viabilidade operacional e logística. MÉTRICAS TÉCNICAS E APTIDÃO PRODUTIVA Escala: 125.000 hectares totais, consolidando uma área de controle estratégico. Capacidade de Conversão: Entre 50% a 70% da área total apresenta aptidão para lavoura, permitindo uma conversão massiva em área produtiva mecanizada. Perfil Edafológico: Solos com teores de argila entre 20% a 25%, estrutura física que permite o desenvolvimento de culturas de grãos e pastagens cultivadas de alta produtividade. Segurança Hídrica: Infraestrutura natural com nascente e rio dentro dos limites da propriedade, garantindo soberania hídrica para as operações agropecuárias, reduzindo a dependência de sistemas externos de abastecimento. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA A propriedade está inserida em uma zona logística de alta performance, essencial para o escoamento eficiente da produção: Proximidade Urbana: A apenas 20 km da cidade de Cotegipe – BA, facilitando o suporte operacional e o acesso a serviços. Hub Logístico: A 104 km de Barreiras – BA, o maior polo de processamento e exportação agrícola da região, garantindo integração direta com o escoamento rodoviário nacional e acesso às principais tradings multinacionais. GOVERNANÇA E SEGURANÇA JURÍD...
**Imagens:**

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### Fazenda - FAZENDAJATOBÁ

- Referência: FAZENDAJATOBÁ
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pilão Arcado
- Valor: R$ 700.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 212,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO INSTITUCIONAL NO OESTE DA BAHIA (M&A PRIVATE PLACEMENT) Área Contígua e Monolítica com 40 km de Margem de Rio no Epicentro Logístico do MATOPIBA OPORTUNIDADE PATRIMONIAL Com um valuation posicionado em apenas R$ 3.301,88 por hectare, esta fazenda representa um dos maiores e mais contundentes descontos institucionais do mercado de Real Estate rural na América do Sul. Trata-se de uma oportunidade irreplicável de arbitragem imobiliária: a aquisição de uma escala monolítica contínua de 212.000 hectares a valor de terra bruta, contendo ativos hídricos e agronômicos que projetam uma valorização exponencial pós-desenvolvimento. O ativo foi estruturado para investidores corporativos e fundos focados no agronegócio, oferecendo status documental 100% perfeito (Clear Title), com matrículas limpas, certidões atualizadas, Georreferenciamento (GEO) certificado e Cadastro Ambiental Rural (CAR) totalmente validado perante os órgãos competentes — pronto para transferência de domínio imediata ou aporte em SPE. DADOS TÉCNICOS & ENGENHARIA AGRONÔMICA Área Total: 212.000 hectares monolíticos, em Pilão Arcado/BA, eliminando custos logísticos de fragmentação e fricção de divisas. O Trunfo Hídrico: 40 km de testada ininterrupta na margem do Rio São Francisco. Liquidez hídrica ilimitada que garante segurança jurídica e operacional perene, operando com baixo CAPEX de bombeamento devido à suavidade da topografia junto à margem. Inteligência Edáfica: Solo profundo com teor de argila variando entre 26%, 35%, 46% até extraordinários 62% de argila pesada nas zonas de deposição, garantindo máxima capacidade de fixação de macro-nutrientes e retenção de umidade. Topografia: Altitude estabilizada em 385 metros, configurando um platô uniforme de altíssima performance, ideal para frotas pesadas e automação com GPS. Clima: Índice pluviométrico histórico consistente entre 1.250 a 1.350 mm anuais, com estações bem definidas. Logística de Escoamento: Posicionamento tá...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - AJ417

- Referência: AJ417
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 257,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Ar-condicionados nos quartos
- Social:
  - Sacada frente
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 285,80 | IPTU: R$ 1.105,20/anu
- Descrição: Duas áreas gourmet, piscina com cascata e uma usina solar de alta performance. Espaço, segurança máxima e sofisticação com eletros de alto padrão inclusos. Se você procura uma residência onde o luxo se traduz em conveniência, liberdade e proteção, esta é a oportunidade definitiva na 4ª Etapa do Fazenda Real Residence. Construída sobre um excelente terreno de 535m², esta mansão entrega 257m² de área averbada (com uma área real construída ainda maior), distribuída em um projeto arquitetônico inteligente, imponente e feito para quem ama viver bem e receber com estilo. A casa será entregue sem os móveis soltos, permitindo que você personalize cada ambiente com o seu toque pessoal, mas já conta com equipamentos fixos e eletrodomésticos essenciais de primeiríssima linha instalados. O que já está incluso para o seu total conforto: Climatização Completa: Aparelhos de ar-condicionado modernos instalados nos ambientes, prontos para uso. Cozinha Planejada: Forno de embutir e fogão de alta performance integrados ao balcão. Lazer de Alto Nível: Churrasqueira a gás de última geração perfeitamente instalada na área gourmet principal. Pavimento Superior: O Seu Refúgio Particular O primeiro andar foi planejado exclusivamente para preservar o descanso e garantir o foco nas suas atividades: Três Suítes de Alto Padrão: Quartos amplos e integrados a varandas exclusivas, sendo duas suítes master configuradas com closets privativos. Gabinete Exclusivo: O espaço ideal para o seu home office ou biblioteca, posicionado estrategicamente para garantir silêncio e total concentração. Antesala Versátil: Um ambiente íntimo perfeito para uma sala de cinema familiar ou um aconchegante espaço de leitura. Pavimento Térreo: Convivência e Praticidade Sem Limites A área social impressiona pela funcionalidade e amplitude dos ambientes: Suíte/Quarto Térreo: Um excelente diferencial para acolher hóspedes ou familiares com total acessibilidade, evitando a necessidade de escadas. Salas Independentes: Sala de ...
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### Casa em Condomínio - P431

- Referência: P431
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 256,00 m²
  - Área do terreno: 256,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.734,00
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00
- Descrição: Esta residência de 256m², situada na Avenida Principal da 4ª Etapa, representa o ápice do viver bem no Fazenda Real Residence. Além de uma arquitetura imponente com mezanino e energia solar, a casa oferece o privilégio de estar a poucos passos do Clube e de ter o fundo voltado para uma Área de Preservação Permanente (Bambuzal), garantindo privacidade e silêncio absoluto. Estrutura e Lazer Privativo Área Gourmet Completa: Espaço projetado para recepções memoráveis, equipado com banheiro exclusivo para a área externa. Piscina Privativa: Integrada ao espaço gourmet, criando um ambiente de lazer contínuo e privativo. Mezanino e Living: Pé-direito duplo que traz elegância e amplitude térmica aos ambientes sociais. Configuração 4/4 (2 Suítes): Incluindo suíte master com closet e varanda privativa. Varandas em todos os quartos: Ventilação constante e vista para o verde em todos os dormitórios. Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar já instalado. Exclusividade da 4ª Etapa – Segurança e Mobilidade Morar nesta etapa é desfrutar de um padrão superior de infraestrutura: Segurança de Elite: Única etapa com segurança armada 24h e ronda motorizada armada. Monitoramento: Sistema avançado de câmeras de segurança em toda a etapa. Mobilidade e Conforto: Possui ciclovia exclusiva e quebra-molas estrategicamente instalados para garantir a tranquilidade dos moradores e a segurança das crianças. Lazer de Resort – Infraestrutura do Clube Localizada muito perto do Clube, esta casa permite aproveitar com facilidade uma das estruturas mais completas da Bahia: Esportes: Quadras de tênis, campos de futebol society, quadra poliesportiva e academia moderna (Fitness Center). Social: Complexo de piscinas adulto e infantil, salão de festas amplo, quiosques gourmet e parques infantis. Experiência Fazenda: Lagos para pesca, trilhas ecológicas, curral com vacas leiteiras, baias com cavalos, passeios de charrete, horta e pomar comunitários. Ficha Técnica Área Construída: 256m² Terreno: 525m² Localiz...
**Imagens:**

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### Apartamento - SA0003

- Referência: SA0003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Salvador
- Bairro: Paralela Park
- Região: Paralela
- Condomínio: Conjunto Residencial Paralela Park
- Valor: R$ 265.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 68,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
- Armários:
  - Banheiro
  - Cozinha
- Básico:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
  - Murado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Condomínio incluso
  - IPTU incluso
  - Cozinha planejada
  - Fogão
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Serviços:
  - Área de serviço
  - Cozinha
  - Cozinha planejada
  - Lavandeira
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 3.897,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: Imagine viver em um espaço onde conforto e praticidade se unem de forma única? Este apartamento no Condomínio Paralela Park, em Paralela Park, é o convite perfeito para quem busca tranquilidade com conveniência. Com 68 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece sala integrada que acomoda três pessoas, três dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço completas. O acabamento mobiliado valoriza cada ambiente, pronto para receber sua família ou iniciar um novo capítulo sem preocupações. Localizado na região Paralela de Salvador, próximo ao primeiro prédio do Eixo 2 (1ª entrada à esquerda na ladeira de acesso ao Barradão), o apartamento conta ainda com uma vaga de garagem e condomínio que assegura segurança 24 horas por apenas R$ 150 mensais. Em menos de cinco minutos, você encontra estação de metrô, Unijorge, supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e o Shopping Center Paralela. Essa infraestrutura urbana, aliada à acessibilidade e ao fácil deslocamento, faz desse endereço um ponto estratégico para sua rotina. Permita-se desfrutar de manhãs ensolaradas na sala e noites acolhedoras na privacidade dos dormitórios, celebrando encontros em um lar que traduz bem-estar e praticidade. Se você busca um investimento sólido ou o lugar ideal para chamar de seu, este apartamento espera por você. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como o Condomínio Paralela Park pode transformar seu estilo de vida!
**Imagens:**

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### Lote - ABD

- Referência: ABD
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 115.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 550,00/anu
- Descrição: Sua chance de morar na 4ª Etapa com parcelas fixas, fundo para o verde e segurança armada. ​Se você busca facilidade no pagamento aliada à exclusividade, este lote de 600m² na 4ª Etapa do Fazenda Real Residence é a oportunidade do ano. Aqui você compra direto, sem burocracia bancária e com a certeza de que as parcelas não vão subir, pois o contrato é sem juros e sem atualização monetária. ​🌟 Diferenciais Exclusivos do Terreno: ​Topografia 100% Plana: Economia total na obra. É comprar e começar a construir. ​Privacidade Permanente: Fundo voltado para área verde preservada (vizinho zero nos fundos). ​Posição Nascente: A melhor orientação solar, garantindo frescor e ventilação constante. ​Infraestrutura da 4ª Etapa: A única com segurança armada 24h, ciclovia e redutores de velocidade. ​📐 Ficha Técnica: ​Área Total: 600m² ​Localização: 4ª Etapa – Fazenda Real Residence (Simões Filho-BA). ​💳 Plano de Pagamento Facilitado (Valor Fixo): ​Total: R$ 115.000,00 ​Entrada: R$ 40.000,00 ​Mensais: R$ 2.000,00 (Fixas na Nota Promissória) ​Anuais: R$ 10.000,00 ​Diferencial Imbatível: ZERO JUROS e ZERO ATUALIZAÇÃO. O valor da parcela de hoje será o mesmo até o final! ​🐎 Viva o Lazer de um Resort de Campo: ​Piscinas, academia, quadras de tênis e campos de futebol. ​Lagos para pesca, trilhas, curral com animais, horta e pomar comunitários. ​O equilíbrio perfeito entre a paz da fazenda e o conforto moderno. ​Por que fechar com Júlia Dantas? ​Como corretora especialista e com sólida formação jurídica, ofereço a você a segurança de um negócio transparente. Esta modalidade de pagamento na nota promissória é ideal para quem quer fugir das taxas abusivas de financiamento bancário e garantir um patrimônio sólido. ​Não deixe essa oportunidade passar. O lote plano e nascente na 4ª etapa é o mais procurado! ​📍 Localização: BR-324, Simões Filho - BA. 📞 71 99260-2446 ✨ Corretora de Imóveis: CRECI 28.636
**Imagens:**

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### Lote - ABD

- Referência: ABD
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 115.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 550,00/anu
- Descrição: Sua chance de morar na 4ª Etapa com parcelas fixas, fundo para o verde e segurança armada. ​Se você busca facilidade no pagamento aliada à exclusividade, este lote de 600m² na 4ª Etapa do Fazenda Real Residence é a oportunidade do ano. Aqui você compra direto, sem burocracia bancária e com a certeza de que as parcelas não vão subir, pois o contrato é sem juros e sem atualização monetária. ​🌟 Diferenciais Exclusivos do Terreno: ​Topografia 100% Plana: Economia total na obra. É comprar e começar a construir. ​Privacidade Permanente: Fundo voltado para área verde preservada (vizinho zero nos fundos). ​Posição Nascente: A melhor orientação solar, garantindo frescor e ventilação constante. ​Infraestrutura da 4ª Etapa: A única com segurança armada 24h, ciclovia e redutores de velocidade. ​📐 Ficha Técnica: ​Área Total: 600m² ​Localização: 4ª Etapa – Fazenda Real Residence (Simões Filho-BA). ​💳 Plano de Pagamento Facilitado (Valor Fixo): ​Total: R$ 115.000,00 ​Entrada: R$ 40.000,00 ​Mensais: R$ 2.000,00 (Fixas na Nota Promissória) ​Anuais: R$ 10.000,00 ​Diferencial Imbatível: ZERO JUROS e ZERO ATUALIZAÇÃO. O valor da parcela de hoje será o mesmo até o final! ​🐎 Viva o Lazer de um Resort de Campo: ​Piscinas, academia, quadras de tênis e campos de futebol. ​Lagos para pesca, trilhas, curral com animais, horta e pomar comunitários. ​O equilíbrio perfeito entre a paz da fazenda e o conforto moderno. ​Por que fechar com Júlia Dantas? ​Como corretora especialista e com sólida formação jurídica, ofereço a você a segurança de um negócio transparente. Esta modalidade de pagamento na nota promissória é ideal para quem quer fugir das taxas abusivas de financiamento bancário e garantir um patrimônio sólido. ​Não deixe essa oportunidade passar. O lote plano e nascente na 4ª etapa é o mais procurado! ​📍 Localização: BR-324, Simões Filho - BA. 📞 71 99260-2446 ✨ Corretora de Imóveis: CRECI 28.636
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### Casa em Condomínio - SA0002

- Referência: SA0002
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Camaçari
- Bairro: Jauá (Abrantes)
- Condomínio: Condomínio Villas Tropical
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 740,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
- Armários:
  - Banheiro
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala
- Básico:
  - Água
  - Energia
- Íntima:
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Apartamento pé na areia
  - Vista Mar
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Serviços:
  - Área de serviço
  - Cozinha
  - Cozinha planejada
- Social:
  - Sacada frente
- Vista:
  - Vista Mar
- Valor por m²: R$ 4.729,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: Jauá mantém aquele clima de vila que muita gente busca no litoral norte, mas com a conveniência de estar perto de Abrantes e de toda a estrutura de shoppings e serviços da região. Esta casa fica exatamente em frente à praia, no Villas Tropical, uma posição que resolve a logística de quem quer pé na areia sem abrir mão de segurança. São 74 m² bem resolvidos com duas suítes no pavimento superior, garantindo privacidade total. O imóvel já está mobiliado e com armários planejados, então a transição para morar ou começar a rentabilizar com locação é imediata, sem a etapa desgastante de reforma ou compra de móveis. É o tipo de investimento que se paga pelo uso constante e pela facilidade de ocupação em qualquer época do ano. A rotina aqui flui entre a brisa do mar que entra pela sala e a praticidade de ter uma área gourmet com churrasqueira e piscina dentro do condomínio para os dias de descanso. Ter um imóvel pronto, de porteira fechada, em um terreno de manutenção simples e custos fixos baixos é uma decisão racional para consolidar patrimônio em uma área de valorização nítida. O espaço acomoda bem um casal ou uma pequena família que prioriza o bem-estar físico de viver perto da água. Se o plano é garantir um endereço fixo na costa de Camaçari com liquidez garantida, vale agendar uma visita e sentir o ambiente de perto.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - SA0004

- Referência: SA0004
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lauro de Freitas
- Bairro: Caixa D`Água
- Região: Lauro de Freitas
- Condomínio: Condomínio Casa do Bosque
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área total: 93,00 m²
  - Área do terreno: 55,86 m²
- Acabamento:
  - Granito
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Armários:
  - Banheiro
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala
- Cômodos:
  - Varanda na sala
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Água inclusa
  - Condomínio incluso
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Serviços:
  - Área de serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Portaria 24h
- Social:
  - Varanda
  - Varanda Gourmet
- Vizinhança:
  - Próximo ao Clube
- Valor por m²: R$ 10.383,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 70,00/anu
- Descrição: O que primeiro chama a atenção nesta casa não é apenas o que já está construído, mas o silêncio visual de não ter vizinhos encarando suas janelas, nem na frente e nem no fundo. Essa configuração libera a passagem do vento e garante uma privacidade rara para um imóvel de 55 m². Localizada no Condomínio Casas do Bosque, no bairro Caixa D’Água, a unidade já vem mobiliada com marcenaria planejada, otimizando cada canto da sala e dos dois dormitórios. Para quem pensa no longo prazo, o imóvel acompanha um projeto arquitetônico assinado por Lucas Tadeu Almeida, desenhado especificamente para guiar uma futura ampliação com segurança estrutural e harmonia estética, transformando o patrimônio conforme a família cresce. Morar aqui é ter a conveniência de Lauro de Freitas — uma cidade que se consolidou como polo econômico e de serviços no Litoral Norte — sem abrir mão do pé na grama. O terreno total de 93 m² se estende para uma estrutura de lazer que realmente funciona no dia a dia: dá para buscar o pão na esquina e depois caminhar pela área preservada, levar as crianças à cidade kids ou aproveitar as quadras e piscinas. É um investimento sólido em uma região que não para de valorizar, em um condomínio que equilibra a organização urbana com espaços de redário e praça das flores. Se você busca um endereço resolvido e com potencial de expansão, vale a pena agendar uma visita para sentir a ventilação do ambiente de perto.  
**Imagens:**

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### Apartamento - SA0006

- Referência: SA0006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Salvador
- Bairro: Itaigara
- Condomínio: Edifício Itaigara Park
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 146,00 m²
  - Área total: 146,00 m²
  - Área do terreno: 146,00 m²
- Acabamento:
  - porcelanato
  - Granito
  - Mármore
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Dependência de empregado
  - Varanda na sala
- Armários:
  - Banheiro
  - Closet
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala
- Básico:
  - Acesso Deficientes
  - Água
  - Esgoto
  - Murado
  - Pavimentação
- Cômodos:
  - Varanda na sala
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Roupeiros em todos os quartos
- Infraestrutura:
  - Água inclusa
  - Condomínio incluso
  - Gás encanado
  - IPTU incluso
  - Ar-condicionados nos quartos
  - Cozinha planejada
  - Roupeiros em todos os quartos
- Íntima:
  - Roupeiro
- Lazer:
  - Adega
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Serviços:
  - Área de serviço
  - Banheiro de Empregada
  - Copa
  - Cozinha
  - Cozinha planejada
  - Despensa
  - Dorm. de empregada
  - Hall
  - Lavandeira
  - Portaria 24h
- Social:
  - Sacada frente
  - Sacada lateral
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 10.273,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.363,82 | IPTU: R$ 4.665,14/anu
- Descrição: É difícil encontrar um apartamento de 146 m² que consiga equilibrar o silêncio de casa com a praticidade de resolver a vida a pé no Itaigara. Aqui, a rotina ganha um fôlego diferente: você desce para buscar o pão na padaria, passa na farmácia ou deixa as crianças na escola sem precisar tirar o carro das duas vagas de garagem. O prédio passou por uma reforma recente, o que traz aquela segurança patrimonial necessária para quem entende que um bom investimento precisa de uma estrutura bem cuidada. No lado de dentro, o piso em porcelanato e os detalhes em mármore e granito dão o tom de um imóvel pronto para morar, com marcenaria planejada nos três dormitórios — sendo duas suítes — e um roupeiro no corredor para organizar o enxoval da família. A sala se abre para a varanda, criando uma circulação de ar que faz toda a diferença nos dias mais quentes de Salvador. Para quem trabalha em casa, o escritório já está delimitado, garantindo privacidade enquanto o restante da casa funciona de forma independente, com copa, despensa e uma área de serviço completa. Nos fins de semana, a estrutura de lazer resolve o entretenimento sem esforço, da piscina à quadra poliesportiva, passando pelo espaço gourmet para receber os amigos. É um lugar pensado para quem já pesquisou o mercado e sabe valorizar o metro quadrado que oferece acesso rápido à Pituba e ao Caminho das Árvores, mantendo a sensação de estar em um endereço consolidado e tranquilo. Se você busca estabilidade e espaço para sua família crescer, podemos agendar um horário para você sentir o ambiente de perto.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - S109

- Referência: S109
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 1ª Etapa
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.357,00
- Taxas: Condomínio: R$ 556,00 | IPTU: R$ 1.268,00/
- Descrição: Se você busca uma casa onde o único trabalho seja trazer as malas, acaba de encontrar. Esta residência térrea une a praticidade de uma planta inteligente com a exclusividade de um dos maiores terrenos do Fazenda Real Residence. Com 1.208m² de área total, você terá espaço de sobra para construir sua piscina privativa, um pomar particular ou uma área gourmet monumental. ✨ Destaques da Residência: Casa Térrea: Acessibilidade e conforto térmico em 140m² de área construída. Configuração Ideal: 3 quartos amplos, sendo 2 suítes bem ventiladas e iluminadas. Pronta para Morar: Acabamento completo, por dentro e por fora. Pintura, revestimentos e detalhes de alto padrão. Terreno Gigante: 1.208m² (privacidade total em relação aos vizinhos e espaço infinito para jardinagem e lazer). 📐 Ficha Técnica: Área Construída: 140m² Área do Terreno: 1.208m² Quartos: 3 (2 Suítes) Estilo: Arquitetura moderna e funcional. 🐎 O Condomínio Fazenda Real: Viver aqui é desfrutar de uma infraestrutura de lazer de resort com a paz de uma fazenda: Segurança: Portaria 24h e ronda armada (na 4ª etapa). Lazer: Piscinas, quadras de tênis, campos de futebol e academia equipada. Vida Rural: Lagos para pesca, trilhas, curral com animais, horta e pomar comunitários. 💰 Investimento: R$ 750.000,00 (Excelente custo-benefício para uma casa pronta em terreno deste porte!) Por que esta é a sua melhor escolha? Como corretora especialista e com sólida formação jurídica, garanto que encontrar uma casa térrea com um terreno de 1.208m² nesta faixa de preço é uma oportunidade de mercado raríssima. É o imóvel perfeito para quem quer fugir do barulho da cidade e garantir um patrimônio com alta valorização e qualidade de vida imediata. Pare de sonhar com a obra e mude-se para a sua casa de campo! 📍 Localização: BR-324, Simões Filho - BA. 📞 71 99260-2446 ✨ Júlia Dantas – Corretora de Imóveis (CRECI 28.636)
**Imagens:**

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### Lote - AA207

- Referência: AA207
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 797,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 840,00/
- Descrição: Para mais de 70 opções de lotes na Fazenda Real acesse: www.corretorajuliadantas.com.br Privacidade total e amplitude para uma fachada imponente. O espaço que você buscava em uma localização privilegiada. Para quem não abre mão de espaço e exclusividade, este lote na 2ª Etapa do Fazenda Real Residence é uma das melhores opções do condomínio. Situado em uma rua sem saída, o terreno garante um ambiente extremamente silencioso e seguro, ideal para famílias que buscam um refúgio de paz. 🌟 Diferenciais deste Lote: Metragem Diferenciada: Com 797m², este lote é significativamente maior que o padrão, oferecendo total liberdade para construção de áreas de lazer completas. Fachada Imponente: São 20 metros de frente, permitindo projetos arquitetônicos modernos, com garagens amplas e jardins de destaque. Privacidade e Silêncio: Localizado em rua sem saída, com tráfego limitado apenas aos vizinhos imediatos. Topografia em Leve Declive: Uma característica técnica valorizada por arquitetos, ideal para construções em níveis, decks suspensos ou projetos que privilegiam a vista e a ventilação natural. 📐 Ficha Técnica: Área Total: 797m² Dimensões: $20m$ (frente) $/times$ $40m$ (laterais) Localização: 2ª Etapa (Área consolidada e valorizada) 🌳 O Estilo de Vida no Fazenda Real: Construa sua casa no melhor condomínio de campo da região: Lazer Completo: Piscinas, quadras de tênis, campos de futebol, academia e salão de festas. Experiência de Fazenda: Lagos para pesca, trilhas, curral com animais, horta e pomar comunitários. Segurança: Portaria 24h e ronda motorizada constante. 💰 Investimento: Consulte o valor e as condições de pagamento. Por que investir neste lote com Júlia Dantas? Como corretora especialista, ressalto que a combinação de 20 metros de frente com a localização em rua sem saída é muito difícil de encontrar. Este lote é perfeito para quem deseja uma residência com maior distanciamento entre vizinhos e um aproveitamento inteligente do relevo para criar ambientes únicos. Venh...
**Imagens:**

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### Apartamento - SA1

- Referência: SA1
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Salvador
- Bairro: Cabula V
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 37,00 m²
  - Área do terreno: 37,00 m²
- Armários:
  - Banheiro
  - Cozinha
  - Dormitórios
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.864,00
- Descrição: Procurando otimizar sua rotina? Este apartamento de 37 m² no Cabula V entrega o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e localização. Totalmente equipado com armários planejados na cozinha, quartos e banheiro, ele está pronto para você morar ou investir. Destaques do imóvel: Configuração: 2 quartos aconchegantes e sala arejada. Praticidade: Armários planejados de alta qualidade em todos os ambientes. Segurança: 1 vaga de garagem garantida. Localização Imbatível: A poucos metros da UNEB e Faculdade Bahiana, cercado por supermercados, farmácias, bares e restaurantes. CONTATO: 👤 Júlia Dantas – Corretora de Imóveis (CRECI 28.636) 📞 (71) 99260-2446 🌐 www.corretorajuliadantas.com.br 📧 atendimento@corretorajuliadantas.com.br
**Imagens:**

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- ![sala](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202601291737051104.jpeg)
- ![cozinha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20260129173704137.jpeg)
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- ![banheiro social](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20260129173705968.jpeg)
- ![quarto 1](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20260129173706302.jpeg)
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### Lote - T125

- Referência: T125
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,23 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 565,00 | IPTU: R$ 1.300,00/anu
- Descrição: Se você procura amplitude para um projeto cinematográfico ou quer investir em um dos maiores terrenos da 1ª Etapa, acaba de encontrar. Com uma área total de 1.232,55m², este lote oferece o espaço que sua família merece, com a segurança de uma rua sem saída e a proximidade privilegiada da Prainha da Lagoa do Encanto. 🌟 Destaques deste Imóvel Único: Dimensões Extraordinárias: Área de 1.232,55m² (aproximadamente o dobro dos lotes padrão). Topografia 100% Plana: Ideal para construção imediata, com aproveitamento total do terreno. Privacidade e Silêncio: Localizado em rua sem saída, garantindo tráfego nulo de veículos e segurança para crianças. Localização Nobre: A poucos metros da Prainha da Lagoa do Encanto, o cartão-postal do condomínio. Excelente Orientação Solar: Planejado para oferecer o melhor conforto térmico e iluminação natural para sua futura casa. 📐 Medidas Técnicas: Frente: 20,00 metros Fundo: 20,00 metros Lateral Direita: 60,74 metros Lateral Esquerda: 60,54 metros 🛡️ Segurança Jurídica e Investimento: Status: Lote 100% quitado e sem débitos. Pronto para Transferência: Documentação em ordem para uma transação rápida e segura. 💰 Valor de Oportunidade: R$ 150.000,00 Por que escolher este lote com Júlia Dantas? Como corretora e bacharel em Direito, garanto que este é um dos melhores investimentos disponíveis hoje no Fazenda Real Residence. O valor de R$ 150.000 para um lote de 1.232m² é uma oportunidade de mercado que não costuma durar muito tempo, especialmente em uma localização tão consolidada como a 1ª Etapa. Não perca a chance de garantir esse espaço exclusivo. Agende sua visita! 📍 Localização: BR-324, Simões Filho - BA. 📞 71 99260-2446 ✨ Corretora de Imóveis: CRECI 28.636
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### Fazenda - FAZENDA14

- Referência: FAZENDA14
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Baianópolis
- Bairro: Abrantes
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: A combinação rara de infraestrutura completa, logística premium e tecnologia sustentável. Por que gastar anos construindo se você pode herdar uma operação montada e lucrativa? Esta fazenda de 600 hectares em Baianópolis é um ativo estratégico para quem busca escala e segurança no maior polo de crescimento do agronegócio brasileiro. 🚀 DIFERENCIAIS QUE GARANTEM SUA RENTABILIDADE: Autossuficiência Energética e Hídrica: Com 26 placas de energia solar e dois poços artesianos de alta vazão (20 mil litros/hora total), seus custos fixos são drasticamente reduzidos e sua independência operacional é garantida. Logística que Gera Valor: Localização privilegiada a apenas 70km de Barreiras e no corredor de Luís Eduardo Magalhães. Você está dentro do epicentro do escoamento de grãos e da pecuária de alta performance. Estrutura de Máquinas Completa: Esqueça as filas de espera e os altos juros de financiamento. O pacote inclui desde tratores e grades novas até veículos de apoio. É entrar e acelerar. Pecuária de Precisão e Expansão Agrícola: São 200 hectares já piqueteados e prontos para o gado, além de 280 hectares de cerrado leve com solo de altíssimo potencial para conversão em lavoura ou sistemas irrigados. 🏗️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO: Conforto Imediato: Casa sede e casa de caseiro 100% mobiliadas. Gestão de Rebanho: Curral de cordoalha moderno, baias para cavalos e ovelhas, além de tanque de peixes e pomar irrigado. Segurança Jurídica: Propriedade cercada com 6 fios de arame liso, reserva legal e documentação pronta para transferência. 💰 OPORTUNIDADE DE NEGOCIAÇÃO Diferente de áreas rígidas, aqui há abertura para negociação. O proprietário está disposto a ouvir propostas de quem reconhece o valor de uma terra pronta e equipada no coração da Bahia. O OESTE BAIANO NÃO PARA DE VALORIZAR. GARANTA SUA POSIÇÃO NESTE MERCADO. 📞 FALE COM QUEM ENTENDE DO MERCADO: Julia Dantas | Corretora de Imóveis 📱 (71) 99260-2446 🌐 www.corretorajuliadantas.com.br 🪪 CRECI: 28.636
**Imagens:**

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### Fazenda - FAZENDA13

- Referência: FAZENDA13
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pedra Azul
- Bairro: Zona Rural
- Região: Zona Rural
- Valor: R$ 14.080.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,76 m²
- Descrição: Se você busca um ativo de escala que combine altitude, topografia e logística, esta é a oportunidade definitiva no nordeste mineiro. Uma infraestrutura natural pronta para o agronegócio de precisão. 📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Acesso: Apenas 5 km da BR-116 (Rio-Bahia), o principal eixo de escoamento do país. Hub Regional: A apenas 100 km de Vitória da Conquista/BA, garantindo acesso imediato a insumos, assistência técnica e mão de obra especializada. 🚀 DIFERENCIAIS QUE POTENCIALIZAM O SEU ROI: A "Altitude de Ouro" (1.000m): O clima perfeito para Cafés Especiais (Arábica). A maturação lenta nesta altitude garante notas sensoriais superiores e valorização máxima no mercado de exportação. Topografia de Chapadão: Relevo plano que permite mecanização em 100% da área útil, reduzindo custos operacionais e otimizando o uso de maquinário. Solo Premium: Terra de primeira qualidade, ideal também para Silvicultura (Eucalipto), com excelente profundidade e resposta produtiva. Segurança Jurídica: Propriedade com Georreferenciamento e CAR rigorosamente em dia. 📊 DADOS DO INVESTIMENTO Área Total: 1.760 Hectares. Valor: R$ 13.000 por hectare. Investimento Total: R$ 22.880.000,00. 📞 AGENDE SUA VISITA E FAÇA SUA PROPOSTA: Julia Dantas | Corretora de Imóveis 📱 71 99260-2446 🌐 www.corretorajuliadantas.com.br 🪪 CRECI: 28.636 Onde o clima e a terra trabalham a favor do seu lucro.
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### Lote - B412

- Referência: B412
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 115.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Orientação Solar:
  - Oeste: recebe sol da tarde
- Topografia:
  - Leve aclive
- Descrição: Este é, sem dúvida, um dos lotes com a vista mais espetacular de todo o Loteamento Fazenda Real Residence. Um verdadeiro "lote mirante" na 4ª Etapa, com 691,54 m², topografia em leve aclive (ideal para projetos com vista) e uma localização premium. Este terreno não tem apenas uma, mas TRÊS VISTAS DESLUMBRANTES E PERMANENTES: Vista para a Baía de Todos os Santos (ideal para apreciar o pôr do sol) Vista para a Lagoa do Encanto Fundo para Área de Preservação Permanente (APP) (mata nativa) É a combinação perfeita de conveniência, privacidade e uma paisagem de tirar o fôlego. Diferenciais Exclusivos deste Lote (B412): VISTA TRIPLA ESPETACULAR: A principal característica. Vista livre e permanente para a Baía, para a Lagoa e para a Área Verde (APP) nos fundos. PÔR DO SOL NA BAÍA: A orientação solar (Oeste) permite um espetáculo diário: o pôr do sol sobre a Baía de Todos os Santos, visto da sua futura varanda. LOTE DE ESQUINA (PONTA DE QUADRA): Com incríveis 50,48 metros de frente, este lote permite um projeto arquitetônico imponente e com muito mais fachada, ventilação e iluminação. AO LADO DO CLUBE (4ª ETAPA): Localizado ao lado da área de lazer da 4ª Etapa. Você e sua família terão acesso à piscina e área gourmet com uma curta caminhada. PRIVACIDADE TOTAL: Por ter fundo para APP, você nunca terá vizinhos nos fundos, apenas a vista relaxante da mata. ÁREA AMPLA (691,54 m²): Espaço de sobra para uma casa de alto padrão, com piscina de borda infinita voltada para a vista. [PREÇO: R$ XXX.XXX,XX] (Por favor, insira o valor de venda aqui) FINANCIE TERRENO + CONSTRUÇÃO: Este lote é ideal para o financiamento na modalidade "Aquisição de Terreno e Construção" da Caixa Econômica Federal. Neste processo, você financia o lote e a obra em um único contrato, podendo usar seu FGTS como entrada, e só começa a pagar o saldo principal quando a casa estiver pronta. Entre em contato para uma simulação sem compromisso.   Fale com a Especialista no Fazenda Real Residence   Este lote não é exa...

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### Fazenda - CASANOVA27HA

- Referência: CASANOVA27HA
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Nova
- Bairro: Zona Rural de Casa Nova
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 26,90 m²
- Descrição: Uma propriedade com localização estratégica tripla imbatível em Casa Nova-BA. Com 26,9 hectares, esta área combina o melhor de três mundos: ACESSO À ÁGUA: Às margens do Lago de Sobradinho, garantindo o recurso hídrico para irrigação e potencial de lazer. LOGÍSTICA: Apenas 500 metros da BR e 2 km do Centro da cidade, facilitando o escoamento da produção e o acesso de maquinário. INFRAESTRUTURA: Já possui produção ativa, galpão e casa de morador. A propriedade está 100% regularizada, georreferenciada e pronta para transferência imediata.   🌳 Destaques da Propriedade:   Área Total: 26,9 hectares Localização Premium: Às margens do Lago de Sobradinho 500 metros da BR 2 km do Centro de Casa Nova-BA Acesso: Excelente acesso, ao lado da rota para Sobradinho-BA. Documentação: 100% regular e georreferenciada.   🥭 Infraestrutura e Produção:   Produção Ativa: 2 hectares de manga irrigados. Estruturas: Galpão (ideal para armazenamento ou maquinário). Casa de morador. Potencial: Vasto potencial para expansão da produção, lazer (marina), ou para projetos de logística/indústria.   💰 Valor do Investimento:   R$ 3.600.000,00 (Três milhões e seiscentos mil reais) Chamada para Ação: Propriedades que combinam margem de lago, proximidade urbana/BR e infraestrutura pronta são raríssimas. Ideal para quem vê o potencial logístico, produtivo ou de lazer da região. Agende sua visita e conheça esta oportunidade. Julia Dantas CRECI 28.636 Telefone/WhatsApp: (71) 99260-2446 Site: www.corretorajuliadantas.com.br
**Imagens:**

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### Fazenda - CASANOVA

- Referência: CASANOVA
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Nova
- Bairro: Zona Rural de Casa Nova
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Descrição: Uma oportunidade única em Casa Nova, Bahia. Esta encantadora propriedade de 25 hectares é a união perfeita entre lazer, conforto e uma fonte de renda ativa e consolidada. O grande diferencial é a sua localização premium, situada na beira (às margens) do Rio São Francisco, garantindo não apenas uma vista espetacular, mas o acesso direto ao recurso hídrico para irrigação e lazer. Ideal para quem sonha em viver no campo com qualidade de vida, ou para quem busca um investimento rentável e seguro. A fazenda está pronta para morar e continuar produzindo, incluindo até mesmo um trator. A documentação está 100% regular, garantindo uma transação tranquila e segura.   🌳 Destaques da Propriedade:   Área Total: 25 hectares Localização Premium: Casa Nova-BA, às margens do Rio São Francisco. Documentação: Totalmente regularizada.   🥭 Área de Produção (7,5ha plantados):   Manga: 5 hectares plantados. Goiaba: 2,5 hectares plantados. Potencial para expandir a produção na área restante.   🏡 Infraestrutura e Lazer:   Casas: 2 casas prontas para moradia (ideal para proprietário e caseiro/gerente). Lazer Completo: Uma bela piscina para desfrutar o melhor do clima da região. Inclusão: 1 trator (incluso na negociação).   💰 Valor do Investimento:   R$ 8.000.000,00 (Oito milhões de reais) Chamada para Ação: Esta é uma propriedade "porteira fechada" que raramente aparece no mercado, combinando produção ativa, lazer impecável e a localização exclusiva às margens do Rio São Francisco. Agende sua visita e venha se encantar. Julia Dantas CRECI 28.636 Telefone/WhatsApp: (71) 99260-2446 Site: www.corretorajuliadantas.com.br
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### Fazenda - SOBRADINHO1

- Referência: SOBRADINHO1
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Sobradinho
- Bairro: Zona Rural de Sobradinho
- Região: Vale do São Francisco
- Valor: R$ 50.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
- Descrição: Oportunidade de investimento no polo de fruticultura do Vale do São Francisco. Espetacular fazenda de 440 hectares localizada em Sobradinho-BA. A propriedade possui localização privilegiada, com margem direta para o Rio São Francisco, garantindo acesso ilimitado ao recurso hídrico essencial para irrigação. A fazenda já conta com 100 hectares de manga plantados e em produção, além de uma infraestrutura de irrigação pronta para expansão imediata.   🌳 Destaques da Propriedade:   Área Total: 440 hectares Localização: Sobradinho-BA Recurso Hídrico: Acesso direto e margem do Rio São Francisco. Produção Ativa: 100 hectares de manga já plantados.   💧 Infraestrutura e Potencial:   Expansão Imediata: Sistema de irrigação já implementado e pronto para mais 80 hectares. Alto Potencial: Ideal para quem busca expandir a produção de frutas no principal polo irrigado do país.   💰 Valor do Investimento:   R$ 50.000.000,00 (Cinquenta milhões de reais) Chamada para Ação: Esta é a fazenda ideal para quem busca alta produtividade e infraestrutura hídrica consolidada. Agende sua visita e conheça este projeto de alto rendimento. Julia Dantas CRECI 28.636 Telefone/WhatsApp: (71) 99260-2446 Site: www.corretorajuliadantas.com.br
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### Fazenda - CURAÇÁ

- Referência: CURAÇÁ
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Curaçá
- Bairro: Zona Rural
- Região: Vale do São Francisco
- Valor: R$ 38.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,30 m²
- Descrição: Uma oportunidade rara para investidores do agronegócio: Fazenda espetacular de 2.300 hectares em Curaçá, Bahia, com localização estratégica e alto potencial produtivo. Esta propriedade combina os três pilares essenciais para o sucesso na fruticultura irrigada: ÁGUA (direto do Rio São Francisco), LOGÍSTICA (acesso direto pelo asfalto) e PRODUÇÃO ATIVA (100.000 pés de manga). A fazenda está totalmente cercada, garantindo segurança e delimitação completa da área.   🌳 Destaques da Propriedade:   Área Total: 2.300 hectares Localização Premium: Situada entre o asfalto (facilitando o escoamento da produção) e o majestoso Rio São Francisco. Produção Ativa: 100.000 (cem mil) pés de manga já plantados. Segurança: Propriedade inteiramente cercada.   💧 Infraestrutura Hídrica e Irrigação:   Captação de Água: Sistema de captação de água robusto e eficiente, diretamente do Rio São Francisco. Potencial de Expansão: Sistema de irrigação já implementado e pronto para expandir a cultura em mais 100 hectares imediatamente.   💰 Valor do Investimento:   R$ 38.000.000,00 (Trinta e oito milhões de reais) Chamada para Ação: Esta é uma propriedade "pronta para faturar", ideal para quem busca expandir operações de fruticultura ou realizar um investimento sólido no agronegócio brasileiro. Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta incrível fazenda. Julia Dantas CRECI 28.636 Telefone/WhatsApp: (71) 99260-2446 Site: www.corretorajuliadantas.com.br
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### Lote - P307

- Referência: P307
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 3ª Etapa
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 570,00/
- Descrição: Se você procura o lugar ideal para construir sua casa de campo ou residência principal, este lote na 3ª Etapa do Fazenda Real Residence é a escolha estratégica. Com uma topografia privilegiada e excelente orientação solar, ele oferece o cenário perfeito para um projeto arquitetônico moderno e sustentável. 📐 Ficha Técnica do Lote: Área Total: 525m² Dimensões: 15m (frente) x 35m (fundo) Topografia: 100% Plano (Pronto para construir, economia real em fundações e terraplanagem). Orientação: Nascente Total (Melhor incidência de luz e conforto térmico). Ventilação: Lote extremamente ventilado, garantindo frescor o ano inteiro. Localização: Situado na 3ª Etapa, área consolidada e tranquila do condomínio. 🌳 O Condomínio Fazenda Real Residence: Viver no Fazenda Real é desfrutar de uma estrutura de lazer de resort com o clima de fazenda: Portaria e segurança 24h com ronda armada. Clube completo: Piscinas, quadras de tênis, campos de futebol e academia. Experiência de Fazenda: Lagos para pesca, trilhas ecológicas, horta comunitária, curral com animais e pomar. Salão de festas e espaços gourmet para receber amigos e família. 💰 Investimento: R$ 115.000,00
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### Área Industrial - IND5

- Referência: IND5
- Tipo: Área Industrial
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Pitanga de Palmares
- Valor: R$ 13.068.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 130,68 m²
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Descrição: Oportunidade Única: Terreno para Logística e Indústria em Simões Filho, Bahia   Detalhes da Propriedade: Área Total: 130.680 m² (equivalente a 30 tarefas). Localização: Situado na rodovia estadual BA-524, em Simões Filho, Bahia. Zoneamento: A propriedade está na Macrozona Urbana (MZU), com vocação para uso comercial e industrial. A área faz divisa com o Loteamento Palmares e outras indústrias. Vantagens Competitivas: Proximidade Estratégica: Aproximadamente 16 km do Porto de Aratu. Aproximadamente 22 km do Aeroporto de Salvador. Próximo ao Polo Industrial de Camaçari. A região de Palmares é reconhecida pela sua aptidão para atividades de apoio rodoviário e logísticas. A cidade de Simões Filho terá um novo centro de distribuição logístico do Mercado Livre, com inauguração prevista para o final de 2025. Infraestrutura Existente: Acesso fácil pela estrada principal com solo de brita. Presença de gasoduto e oleoduto na frente da área, o que valoriza o imóvel. O local já possui sinalizadores de dutos, tubulações e valas de drenagem. Projeto de Desenvolvimento: O terreno é ideal para a construção de 100 galpões de 900 m², um projeto arquitetônico já elaborado e pronto para ser aproveitado. Situação Documental: Propriedade: O imóvel possui registro de matrícula  no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Simões Filho. Regularização: A documentação está completa e regularizada, incluindo escritura pública, Cadastro Ambiental Rural (CAR), Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) e Certidão Negativa de Débitos (CND). Livre de Ônus: A certidão de ônus do imóvel confirma que ele está livre de hipotecas, penhoras ou quaisquer outras ações reais e pessoais. Preço de Venda: R$ 13.068.000,00. Valor por m²: R$ 100,00/m²   Entre em contato e saiba mais! Julia Dantas Consultora Imobiliária CRECI 28.636 71-99260-2446
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### Fazenda - FAZENDA11

- Referência: FAZENDA11
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita de Cássia
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 24.390.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,42 m²
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento de alto potencial no agronegócio baiano. Esta fazenda, com uma área total de 5.420 hectares, está localizada em Santa Rita de Cássia, Bahia, uma região conhecida por sua terra fértil e potencial produtivo. A propriedade é dividida em três áreas distintas e possui sete matrículas, garantindo flexibilidade e segurança na negociação. Sua topografia totalmente plana é ideal para a mecanização e expansão de lavouras, oferecendo um cenário perfeito para o desenvolvimento de projetos agrícolas em grande escala. Um dos grandes destaques da fazenda é sua localização privilegiada, com áreas que beiram importantes recursos hídricos: 1.073 hectares com divisa para o Rio das Garças. 332 hectares com divisa para o Rio Preto, com a possibilidade de outorga para irrigação, o que multiplica o potencial produtivo da terra. A vegetação predominante é de cerrado e caatinga, características que tornam a fazenda de dupla aptidão, permitindo tanto a lavoura quanto a pecuária. Este é um diferencial que oferece ao novo proprietário a versatilidade de explorar diferentes modelos de negócio, diversificando a produção e maximizando os retornos. Embora a propriedade não conte com benfeitorias ou estruturas construídas (como casas e galpões), já possui cercas nas divisas, o que facilita a delimitação do terreno. O valor pedido é de R$ 4.500 por hectare, um preço competitivo diante do potencial de valorização e produtividade da área. A documentação da fazenda está em fase de finalização de inventário extrajudicial, um processo que será concluído com a concretização da venda. O Georreferenciamento já está certificado, e a execução do CAR (Cadastro Ambiental Rural) deverá ser realizada pelo comprador, oferecendo a liberdade de definir as áreas de reserva legal de acordo com as necessidades do projeto. Não perca a chance de adquirir uma propriedade com características tão singulares e alto potencial de retorno. Esta fazenda é u...
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### Fazenda - FAZENDA10

- Referência: FAZENDA10
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotegipe
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,27 m²
- Descrição: Valor: R$ 25.000.000,00 Localizada na Estrada Vicinal Jupaguá, em Cotegipe, Bahia, esta propriedade é o investimento que você procura para um futuro de alta rentabilidade. Com uma área total de 1.269 hectares, a fazenda oferece uma infraestrutura completa e recursos naturais privilegiados, incluindo acesso direto ao Rio Grande. Destaques da Propriedade: Localização Estratégica no Agronegócio: A fazenda está estrategicamente situada na região do Oeste da Bahia, um dos maiores polos agrícolas do Brasil. Sua proximidade com importantes centros logísticos e comerciais é um diferencial competitivo inestimável. Apenas 102 km de Barreiras, a principal cidade da região, conhecida por sua infraestrutura completa e serviços especializados para o agronegócio. A menos de 180 km de Luís Eduardo Magalhães, a capital do agronegócio baiano, centro de tecnologia, grandes empresas e know-how para otimizar sua produção. Estar próximo a esses centros significa ter acesso facilitado a insumos, escoamento de produção, assistência técnica e uma logística eficiente para maximizar seus lucros. Área Produtiva: 100 hectares com pivô central instalado e funcionando. Autorização para instalação de mais 250 hectares de pivô, expandindo a capacidade de irrigação. 450 hectares de pastagem de alta qualidade, prontos para a criação de gado. Recursos Hídricos: Fronteira com o Rio Grande, garantindo um abastecimento de água abundante e confiável. Benfeitorias: Área construída de 940 m². Equipamentos e Máquinas Incluídos: A propriedade é vendida de "porteira fechada" com uma vasta gama de maquinários agrícolas de ponta e um rebanho de bovinos, totalizando um valor de R$ 2.292.000,00 em ativos. Maquinários (R$ 1.592.000,00): Pulverizador e Tratores JOHN DEERE. Plantadeira JOHN DEERE. Trator MF com implementos (Grade aradora e niveladora, Roçadeira). Embutidor de grão, Guincho, Calcareadeira, Subsolador, Grade aradora Tatu. Retro Escavadeira. Bovinos: Rebanho avaliado em R$ 700.000,00. Esta é a oportunid...
**Imagens:**

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### Fazenda - FAZENDA9

- Referência: FAZENDA9
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Desidério
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 68.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
- Descrição: Em busca de um investimento sólido e promissor no agronegócio? Apresentamos uma fazenda de 1.352 hectares com localização estratégica em São Desidério, na Bahia, a apenas 130 km da capital do agronegócio, Luís Eduardo Magalhães. Esta propriedade combina uma área de plantio consolidada com um vasto potencial de expansão, sendo ideal para quem busca aumentar sua produção ou diversificar seus negócios.   Destaques da Propriedade   Área Total: 1.352 hectares, com duas matrículas independentes, garantindo maior flexibilidade. Área Produtiva: 530 hectares já em produção de grãos há mais de 20 anos, demonstrando a fertilidade e a aptidão da terra. Potencial de Expansão: 460 hectares de área recém-aberta e gradeada, prontos para a finalização do preparo do solo e início do plantio. Localização: Próxima ao distrito de Roda Velha, com acesso fácil pela BA-463.   Infraestrutura e Acesso   A propriedade conta com a infraestrutura básica necessária para o desenvolvimento das atividades, incluindo: Galpão: Estrutura metálica ampla (15m x 25m) e aberta nas laterais, ideal para armazenagem de insumos ou maquinários. Energia: Fornecimento de energia trifásica, essencial para operações de grande porte. Recursos Hídricos: Poço artesiano que garante o abastecimento de água. Moradia: Casa simples para caseiro. Acesso: Apenas 7 km de estrada de chão a partir da BA-463, facilitando a logística.   Condições de Pagamento   Valor Total: R$ 68.000.000,00 Entrada: R$ 20.000.000,00 Dívida Financiada: O comprador assume a dívida existente de R$ 10.200.000,00 junto ao Banco do Brasil, com prazo de pagamento de 10 anos. Importante: A dívida já está incluída no valor total da fazenda. Saldo Restante: As condições para o pagamento do valor remanescente podem ser negociadas diretamente com o proprietário. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um ativo de alto valor com flexibilidade de pagamento. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial desta fazenda!   Ví...
- Observações: À Vista haverá um excelente desconto. Consulte!
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### Fazenda - PORTO1

- Referência: PORTO1
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Saubara
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 14.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 458,00 m²
- Descrição: Realize o seu sonho de empreender com esta área de aptidão portuária em Saubara, Bahia. Esta propriedade está totalmente regularizada e livre de ônus. Características do Imóvel:   Localização Estratégica: Situada em Saubara, na região de Monte Cristo , a propriedade está às margens da praia e próxima ao Rio Paraguaçu. Fica em frente ao Estaleiro Enseada do Paraguaçu.   Área e Extensão: A propriedade possui 47 hectares no total , com uma frente de 1,5 km para o mar. A área é de 458.000 m².   Calado Natural: A profundidade do calado natural é de 14,30 metros , o que elimina a necessidade de dragagem.   Topografia: A área é predominantemente plana, ideal para uso portuário, e inclui um trecho de praia.   Infraestrutura: A propriedade já conta com energia elétrica e água. Além disso, a área está dentro da poligonal do porto.   Vocação: O local é ideal para empreendimentos portuários, náuticos, logísticos e turísticos.   Acessos: O acesso ao local é possível tanto por terra quanto por mar. Diferenciais e Potencial: Seu projeto pode ser aprovado em 30 dias na esfera municipal e em mais 30 dias na esfera estadual. Há potencial para a instalação de um porto, marina, estaleiro ou um complexo turístico. O valor do m² é de R$ 60,00, tornando esta uma oportunidade de investimento imperdível. Observação: Para otimizar a infraestrutura de acesso, será necessária a construção de uma estrada asfaltada com 8 km de extensão. Valor e Contato: O valor total do imóvel é de R$ 14.000.000,00 (quatorze milhões de reais). Para mais informações, entre em contato com a Corretora Julia Dantas. Telefone: 71-99260-2446 E-mail: atendimento@corretorajuliadantas.com.br Site: www.corretorajuliadantas.com.br
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### Área Industrial - IND4

- Referência: IND4
- Tipo: Área Industrial
- Finalidade: venda
- Bairro: Abrantes
- Valor: R$ 23.685.450
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 80,00
- Descrição: Descubra a oportunidade que pode transformar seu futuro financeiro! Apresentamos um terreno espetacular com uma área total de 236.854,50m2 1, perfeitamente localizado na Estrada do CIA, KM 526, em Área Branca, Salvador - Bahia2222. A localização privilegiada, ao lado do pedágio da rodovia BA-526333, garante um acesso incomparável e visibilidade estratégica para qualquer empreendimento.     Para sua total segurança e transparência, a certidão negativa de ônus está disponível, e o terreno possui um estudo topográfico e georreferenciado. A topografia favorece diversos tipos de construção, facilitando o desenvolvimento do seu projeto.     Este imóvel é a escolha ideal para o seu próximo grande investimento, com vantagens de localização imbatíveis: Acesso e Mobilidade: Situado ao lado da rodovia BA-526, o terreno oferece acesso direto e rápido às principais vias da região, facilitando a logística e a mobilidade de pessoas e mercadorias. Proximidade com Condomínios e Centros Comerciais: A área está próxima a diversos condomínios residenciais e estabelecimentos comerciais, como o "Super Mercado Mais" e o "Condomínio Ponto da Mata"6, o que atrai moradores e clientes para a região, aumentando o potencial de valorização. Potencial de Desenvolvimento: A vasta extensão do terreno é ideal para a criação de um loteamento ou condomínio residencial de alto padrão 7, ou para a implantação de um centro logístico ou indústria que se beneficie da localização estratégica. Este é o momento de investir em um ativo com potencial de valorização e retorno garantido9. Não perca a chance de adquirir um dos terrenos mais promissores da região, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Venha construir o futuro do seu sucesso! Entre em contato já! Corretora Julia Dantas 71-99260-2446 CRECI 28.636
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### Área Industrial - IND2

- Referência: IND2
- Tipo: Área Industrial
- Finalidade: venda
- Cidade: Lauro de Freitas
- Bairro: Itinga
- Valor: R$ 12.742.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 127,43 m²
- Descrição: Terreno de 127.425,00 m² (12,7425 hectares) à venda na estratégica Via Parafuso BA-535, em Simões Filho, Bahia. Este é o local ideal para o seu próximo grande projeto: seja um centro logístico, um loteamento ou uma indústria. Principais Destaques: Localização Privilegiada: Acesso direto à BA-535. Acessibilidade: Apenas 9,5 km da BR-324 (viaduto do CIA) , sem a cobrança de pedágio de ida e volta. Logística Imbatível: A 14 km do Aeroporto de Salvador e a 22,3 km (em linha reta) do Porto de Salvador , com proximidade ao Porto de Aratu. Infraestrutura Pronta: Grande platô de aproximadamente 82.000,00 m² já terraplanado. Possibilidade de Expansão: Potencial para ampliar o platô em mais 27.000,00 m², buscando uma concessão ambiental junto ao INEMA. Documentação em Dia: A propriedade está com a documentação em ordem e livre de ônus.   Preço: R$ 12.742.500,00 (R$ 100,00 por m²). Interessado(a)? Entre em contato para mais detalhes. Corretora Julia Dantas 71-99260-2446 CRECI 28.636 -    
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### Área Industrial - IND3

- Referência: IND3
- Tipo: Área Industrial
- Finalidade: venda
- Cidade: Salvador
- Bairro: São Cristóvão
- Valor: R$ 50.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 262,39 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Seu próximo grande empreendimento merece um local de destaque. Apresentamos uma área industrial de 262.392 m² com potencial ilimitado, estrategicamente posicionada próxima à Rodovia CIA Aeroporto, em Salvador. Esta é a oportunidade perfeita para construir um centro logístico, polo industrial, loteamento ou qualquer outro projeto de grande escala. Conexão e Crescimento Sem Limites Localização Estratégica: A propriedade está a poucos minutos da Rodovia CIA Aeroporto, garantindo agilidade no transporte e escoamento de produtos. A proximidade com o Aeroporto de Salvador otimiza suas operações, seja qual for seu segmento. Acessibilidade Superior: Com duas vias de acesso já mapeadas (19.000 m² e 29.000 m²), a circulação de veículos e mercadorias é facilitada, conectando seu projeto a importantes centros comerciais e bairros como CEASA, Nova Esperança, Areia Branca e Jardim Primavera. Espaço Pronto para Construir: Um platô de 225.000 m² já foi definido e está pronto para receber sua obra, com uma cota de implantação de 54 metros. Isso representa uma economia significativa de tempo e dinheiro com terraplenagem, permitindo que você inicie sua construção de forma rápida e segura. Seu Investimento com Segurança e Transparência Preço Competitivo: Por apenas R$100 por m², esta área oferece um excelente custo-benefício e um alto potencial de retorno sobre o investimento. Documentação Impecável: Tenha total tranquilidade. A documentação está 100% regularizada, com escritura em nome do vendedor e livre de quaisquer pendências. Dados Técnicos Completos: O levantamento topográfico detalhado já foi realizado, garantindo total transparência e precisão para o planejamento do seu projeto. Este não é apenas um terreno, é a base sólida para a expansão e o sucesso do seu negócio. Invista na localização certa e garanta um futuro promissor para sua empresa. Interessado em conhecer mais detalhes sobre essa oportunidade única? Julia Dantas Corretora de Imóveis Creci 28.636 71-99260-2446  
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### Lote - AS409

- Referência: AS409
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 115.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 526,00/
- Descrição: Para quem busca segurança e sossego, o lote AS409 é a escolha ideal. Situado em uma rua sem saída na 4ª Etapa do Fazenda Real Residence, este terreno oferece a exclusividade de um ambiente com tráfego reduzido, perfeito para famílias que valorizam a tranquilidade. 🌟 Diferenciais do Imóvel: Localização Privilegiada: Rua sem saída, garantindo mais privacidade e silêncio. Topografia 100% Plana: Facilidade total para o projeto arquitetônico e economia significativa na fundação e terraplanagem. Orientação Norte: Proporciona uma iluminação natural equilibrada ao longo do dia, ideal para o conforto térmico da residência. Ventilação: Lote bem posicionado, aproveitando a brisa constante característica da região. Medidas: Área total de 525m², com frente de 15 metros por 35 metros de fundo. 🌳 O Estilo de Vida no Fazenda Real: Viver no Fazenda Real Residence é desfrutar de uma estrutura de lazer completa com o charme da vida no campo: Portaria e segurança com ronda 24h. Lazer de fazenda: curral com animais, horta, pomar e lagos para pesca. Clube com piscinas, quadras de tênis, campo de futebol e academia. Ambiente ideal para caminhadas e contato direto com a natureza. 💰 Investimento: R$ 115.000,00 Por que escolher este lote? Como corretora especialista, destaco que terrenos em ruas sem saída possuem alta procura e excelente liquidez. A topografia 100% plana e a orientação Norte tornam este lote uma das melhores opções técnicas da 4ª Etapa para quem deseja uma obra rápida e sem surpresas orçamentárias. Agende uma visita e venha conhecer seu futuro endereço! 📍 Localização: BR-324, Simões Filho - BA. 📞 71-99260-2446 ✨ Corretora de Imóveis (CRECI: 28.636 – Atendimento profissional e transparente.
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### Lote - FAZENDA8

- Referência: FAZENDA8
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Entre Rios
- Bairro: Abrantes
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,77 m²
- Descrição: Lotes à beira-mar em Porto de Sauípe: uma oportunidade única! Terreno exclusivo de 16.768,92 m² de frente para o mar, em Porto de Sauípe, Bahia. Este imóvel, resultante da unificação das Áreas 1 e 2, possui as seguintes características: Área Total: 16.768,92 m² (ou 1,67 hectares). Área 1: 8.751,89 m². Área 2: 8.017,03 m². Localização Privilegiada: Beira-mar, com acesso à Estrada da Barra e próximo ao Oceano Atlântico. Documentação: Matrículas individualizadas para cada área (Área 1: 6188; Área 2: 5123), ambas com data de 30/12/2024. Coordenadas Geográficas (SIRGAS 2000, Fuso 23K, Meridiano 45°W): Latitude: entre 12∘23′32.612′′S e 12∘23′37.109′′S. Longitude: entre 37∘52′56.812′′W e 37∘53′04.069′′W. Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 Ideal para empreendimentos turísticos, residenciais ou investimento. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato!
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### Fazenda - FAZENDA6

- Referência: FAZENDA6
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cairu
- Bairro: Fazenda Panan
- Valor: R$ 65.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 526,00 m²
- Descrição:   Fazenda Panan: Seu Paraíso Exclusivo entre Morro de São Paulo e Garapuá!   Imagine um lugar onde a natureza exuberante encontra a privacidade, onde rios de águas cristalinas te convidam a explorar e a beleza intocada da Bahia se revela em sua plenitude. Este lugar existe, e é a Fazenda Panan, uma propriedade espetacular na Ilha de Tinharé, entre as famosas praias de Garapuá e Morro de São Paulo, em Cairu, Bahia.   Um Legado Natural de Dimensões Impressionantes   Com 526 hectares (equivalente a 1300 acres) devidamente registrados e georreferenciados, a Fazenda Panan oferece um vasto território com possibilidades ilimitadas. Mais do que um terreno, é um santuário ecológico que abriga um dos maiores manguezais de água salgada do planeta, garantindo um ecossistema equilibrado e uma vista deslumbrante.   Rio Panan: Seu Acesso Privado ao Paraíso   O Rio Panan nasce no coração da propriedade e serpenteia por 500 metros até desaguar no mar, criando um cenário de tirar o fôlego. Navegue, nade ou pesque em suas águas límpidas e cristalinas. Na maré alta, o rio se torna um portal particular para o oceano, permitindo que você explore a pesca em alto mar ou desfrute de passeios inesquecíveis. As piscinas naturais da Fazenda Panan são um tesouro à parte: totalmente privativas, com águas translúcidas e uma infinidade de peixes coloridos. A barreira natural de arrecifes entre Garapuá e Morro de São Paulo garante que essa área seja acessível apenas pela Fazenda Panan, proporcionando uma exclusividade sem igual. Com a maré baixa, a paisagem se transforma em coroas de areia dourada e piscinas naturais acessíveis por pequenas embarcações, revelando um paraíso escondido.   Riquezas Subterrâneas e A Fonte da Cigana   No interior da propriedade, a Fonte da Cigana oferece uma nascente mineral natural, um presente da terra. Estudos da Petrobras confirmaram a existência de vastos aquíferos de água mineral sob a Lagoa de Garapuá, um recurso valioso que assegura abastecimento por séculos.   ...
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### Fazenda - FAZENDA4

- Referência: FAZENDA4
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Campo Formoso
- Bairro: Zona Rural
- Região: Zona Rural
- Valor: R$ 16.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 12,64 m²
- Descrição: À Venda: Ampla Propriedade Rural - Campo Formoso, Bahia   Preço por Hectare: R$1.300 Apresentamos uma propriedade rural de vasta extensão, ideal para investimento no agronegócio ou para quem busca uma grande área de terra com documentação completa e regularizada. Localizada no município de Campo Formoso, Bahia, esta fazenda possui uma área total georreferenciada de 12.635,4144 hectares. Esta vasta área a torna ideal para projetos de crédito de carbono, implantação de parques de energia solar e aproveitamento de energia eólica, dada a sua dimensão e localização. Características da Propriedade: Área Total: 12.635,4144 hectares. Localização: Distrito de Delfino, Campo Formoso, Bahia. Documentação Completa e Regularizada: Registro no INCRA: A propriedade possui registro no INCRA. Matrícula: Registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Campo Formoso, BA. Georreferenciamento: Certificado pelo INCRA. Possui ARTs emitidas para georreferenciamento e avaliação de imóvel rural. CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural):  A propriedade é classificada como "Grande Propriedade Improdutiva". ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural): ITR em dias. Escritura Pública de Compra e Venda: registrada no Cartório de Registro de Imóveis Benfeitorias (conforme escritura): Contém casas de colonos, currais, cacimbas, e plantações de mamonas e sisal, cercada em parte. Confrontações (conforme escritura): Ao Norte, Oeste e Sul, a propriedade confronta com a rodovia que liga o povoado de Brejão da Caatinga e Lage dos Negros. Perímetro Georreferenciado: 89.233,79 metros. Sistema Geodésico de Referência: SIRGAS 2000. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Corretora Julia Dantas 71-99260-2446 CRECI 28.636
**Imagens:**

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### Fazenda - FAZENDA3

- Referência: FAZENDA3
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Nova
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 32.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 19,24 m²
- Descrição:   INVISTA NO POTENCIAL DA BAHIA! Oportunidade Exclusiva: Vasta Área Rural para Desenvolvimento em Casa Nova, Bahia! Apresentamos um complexo de propriedades rurais desmembradas da renomada Fazenda Jardineira, agora disponíveis para aquisição em Casa Nova, Bahia. Um total de mais de 19.239 hectares esperando o seu projeto! (R$1.700 por hectare) Detalhes das Propriedades: Localização: Município de Casa Nova, Bahia Área Total Unificada: Mais de 19.239 hectares. Características da Terra: Terra nua com mata virgem e área improdutiva, sem abastecimento de água. Aptidão: Ideal para projetos que buscam grandes extensões de terra para desenvolvimento, como energia solar, energia eólica, e geração de crédito de carbono. Documentação: Todas as matrículas regularizadas e georreferenciadas, conforme as averbações e certificações apresentadas. Propriedades livres e desembaraçadas de quaisquer ônus. Acesso: Próximo à Rodovia BR 235. Não perca a chance de adquirir um patrimônio de grande potencial para projetos de energias renováveis e sustentabilidade em uma das regiões de crescente desenvolvimento do Brasil. Invista no futuro. Invista em terras! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!    
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - B306

- Referência: B306
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 3ª Etapa
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 146,00 m²
- Gerais:
  - Frente com APP
- Armários:
  - Cozinha
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Íntima:
  - Lavabo
  - Suíte Master
- Orientação Solar:
  - Norte: recebe mais insolação diária
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 360,78 | IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: Imagine viver em um cenário de conforto e exclusividade em uma casa de 146 m² de área construída, em terreno plano de 600 m² no loteamento Fazenda Real 3ª Etapa, em Santa Rosa, Simões Filho/BA. São três suítes elegantes, incluindo suíte master e lavabo, todos iluminados e arejados graças à orientação solar norte. A sala integrada à copa e a cozinha com armários planejados convidam ao convívio, enquanto a área de serviço oferece praticidade. A generosa área livre propicia paisagismo junto à Área de Preservação Permanente (APP), assegurando privacidade e contato direto com a natureza. O condomínio surpreende com 17.000 m² de lazer completo: piscina, pomar, baia, lagoa, salão de festas, centro ecumênico, quiosques, quadras poliesportivas e campos gramados de futebol. Tudo foi projetado para proporcionar diversão e bem-estar sem sair de casa, seja em um banho de piscina ao entardecer ou em um jogo de futebol com os amigos. Em Santa Rosa, você conta com acesso rápido a supermercados, escolas de referência, academias e transporte público, conectando conforto e praticidade à sua rotina. Viva a sensação de um lar completo, com vagas para dois carros, topografia plana e acabamento de alta qualidade. O IPTU de R$ 480 anual e a taxa de associação de R$ 350 refletem um excelente custo-benefício para quem busca segurança, conforto e contato com a natureza. Não perca a oportunidade de conhecer este refúgio exclusivo: agende sua visita e descubra o estilo de vida que só este imóvel pode oferecer.
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### Fazenda - IND1

- Referência: IND1
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 60.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Vista:
  - Vista Mar
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Taxas: IPTU: R$ 35.000,00/anu
- Descrição: A Oportunidade Logística Definitiva na BR-324   Localização Estratégica: Posicionado na BR-324, o terreno está entre os quilômetros 598 e 599. Sua localização proporciona acesso direto à principal artéria rodoviária da Bahia, otimizando a cadeia logística. Vantagem Operacional Exclusiva: Um viaduto em frente ao terreno oferece um acesso privilegiado, permitindo a entrada na rodovia antes da praça de pedágio. Essa economia a longo prazo representa milhões de reais para sua operação. Segurança e Infraestrutura: A presença de uma delegacia da Polícia Rodoviária Federal em implantação do outro lado da BR-324 garante um ambiente seguro e inibe ocorrências. Além disso, o terreno possui uma topografia favorável e está seco, facilitando a construção e o licenciamento ambiental. Documentação Totalmente Regular: Um dos maiores diferenciais deste ativo é sua segurança jurídica. O imóvel possui uma Certidão Negativa de Ônus, atestando que a documentação está 100% em ordem, livre de hipotecas e quaisquer outros ônus. Potencial de Crescimento: Com um preço de R$200 por m², este terreno não é apenas um espaço, mas um investimento estratégico que garante uma posição de liderança no mercado de distribuição e logística do Nordeste. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: Julia Dantas Corretora de Imóveis 71-99260-2446 Creci 28.636
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### Terreno - COMERCIAL2

- Referência: COMERCIAL2
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Região: BR 324
- Valor: R$ 6.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Orientação Solar:
  - Oeste: recebe sol da tarde
- Topografia:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 80,00
- Descrição: Localização Premium para o Seu Próximo Empreendimento de Sucesso! Imagine construir um futuro para milhares de famílias ou estabelecer um polo logístico estratégico em uma das regiões mais promissoras da Bahia. Apresentamos uma área espetacular de 80.000m² totalmente planos, com localização privilegiada no KM 597 da BR-324, em Simões Filho-BA, sentido Feira de Santana, ao lado do conceituado Loteamento Fazenda Real Residence. O Potencial para o Seu Negócio: Finalidade Habitacional Ideal: Este terreno é perfeito para projetos habitacionais de grande porte, como o programa Minha Casa Minha Vida. A proximidade com um loteamento já estabelecido e a facilidade de acesso à BR-324 garantem a atratividade para futuros moradores. Logística e Industrial Estratégica: Sua topografia plana e acesso direto à BR-324 o tornam igualmente ideal para a construção de galpões industriais e centros de logística. A localização estratégica permite a distribuição eficiente para Salvador, Feira de Santana e todo o Nordeste. Não perca essa oportunidade de ouro! Este é o local perfeito para desenvolvedores que buscam um terreno com alto potencial de valorização e retorno garantido. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Corretora Julia Dantas CRECI 28.636 71-99260-2446
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### Terreno - COMERCIAL1

- Referência: COMERCIAL1
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 2.560.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 32,00 m²
- Orientação Solar:
  - Oeste: recebe sol da tarde
- Valor por m²: R$ 80,00
- Descrição: Localização Premium para o Seu Próximo Empreendimento de Sucesso! Imagine construir um futuro para milhares de famílias ou estabelecer um polo logístico estratégico em uma das regiões mais promissoras da Bahia. Apresentamos uma área espetacular de 32.000m² totalmente planos, com localização privilegiada no KM 597 da BR-324, em Simões Filho-BA, sentido Feira de Santana, ao lado do conceituado Loteamento Fazenda Real Residence. O Potencial para o Seu Negócio: Finalidade Habitacional Ideal: Este terreno é perfeito para projetos habitacionais de grande porte, como o programa Minha Casa Minha Vida. A proximidade com um loteamento já estabelecido e a facilidade de acesso à BR-324 garantem a atratividade para futuros moradores. Logística e Industrial Estratégica: Sua topografia plana e acesso direto à BR-324 o tornam igualmente ideal para a construção de galpões industriais e centros de logística. A localização estratégica permite a distribuição eficiente para Salvador, Feira de Santana e todo o Nordeste. Totalmente Regularizada: Tenha tranquilidade e segurança em seu investimento! A área possui escritura registrada e INCRA, garantindo a total regularização da propriedade. Não perca essa oportunidade de ouro! Este é o local perfeito para desenvolvedores que buscam um terreno com alto potencial de valorização e retorno garantido. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Corretora Julia Dantas 71-99260-2446 CRECI 28.636
**Imagens:**

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### Fazenda - FAZENDA1

- Referência: FAZENDA1
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Candeias
- Bairro: Passagem dos Teixeiras
- Valor: R$ 14.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Explore uma oportunidade de investimento excepcional: um terreno urbano de primeira linha na Fazenda Misericórdia, Passagem dos Teixeiras, Candeias - Bahia. Esta vasta propriedade de 181.366,00 m² está estrategicamente localizada às margens da Rodovia BR-324, oferecendo excelente acesso e proximidade ao Centro Industrial de Aratu (CIA), um importante polo industrial da região metropolitana   Principais Características:   Localização: Situado em Passagem dos Teixeiras, Candeias - Bahia, um distrito com vocação predominantemente rural, mas com vocação urbana para imóveis residenciais devido à sua localização. Está a aproximadamente 9 km de Simões Filho e 21 km da capital.   Acessibilidade: Acesso direto pela Rodovia BR-324 e por vias internas do Distrito de Passagem dos Teixeiras.   Infraestrutura: Possui serviços básicos de infraestrutura urbana, como rede elétrica e de telefonia, iluminação pública e pavimentação asfáltica apenas na rodovia.   Zoneamento: Classificado como ZU3 (Zona Urbana 3) de acordo com o PDDU (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano) do município de Candeias, sendo uma zona conformada para desenvolvimento de uso industrial e logístico devido ao seu posicionamento estratégico.   Topografia: Apresenta formato irregular, topografia acidentada, abaixo do nível da Rodovia BR-324, superfície seca, vegetação formada por gramíneas, arbustos e árvores de médio porte.   Área: 181.366,00 m² de área total.   Preço: R80/m² (Valor total aproximado de R$14.000.000). Esta propriedade é ideal para empreendimentos industriais e logísticos , oferecendo um potencial significativo de valorização moderada e crescente ao longo do tempo, com liquidez de longo prazo.   Para mais informações, entre em contato hoje mesmo!
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### Casa em Condomínio - P125

- Referência: P125
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 1ª Etapa
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 320,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - beira da Lagoa do Encanto
- Acabamento:
  - porcelanato
  - Granito
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Básico:
  - Acesso Deficientes
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
  - Murado
  - Pavimentação
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Ar-condicionados nos quartos
- Orientação Solar:
  - Oeste: recebe sol da tarde
- Topografia:
  - Declive
- Vista:
  - Vista para a Lagoa do Encanto
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 435,00 | IPTU: R$ 1.110,00/anu
- Descrição: Um Novo Padrão de Vida te Espera na Fazenda Real Residence I! Imagine viver em um lar onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto, bem-estar e economia. Não estamos falando de uma casa qualquer, mas de uma residência de alto padrão com tecnologia de ponta, 70% concluída e pronta para ser entregue a você por R$3.200.000. Localizada no prestigiado loteamento Fazenda Real Residence I em Simões Filho, esta é a sua chance de ter uma casa que redefine o conceito de moradia em Salvador. O Que Nos Torna Únicos? Nossa base é a tecnologia termoacústica. Acreditamos que a verdadeira qualidade de vida vai além do que os olhos veem. Ela está no silêncio, no conforto térmico e na eficiência energética que reduz seus custos mensais e elimina as dores de cabeça de casas "bonitas", mas mal planejadas. Somos pioneiros em Salvador, construindo com painéis de concreto leve e um nível de tecnologia construtiva que ninguém mais oferece. Sua Nova Casa Já Nasce Com: Isolamento térmico e acústico de alta performance: Para um ambiente tranquilo e agradável em todas as estações. Autossuficiência energética (energia solar): Diga adeus às contas de luz altas e contribua para um futuro mais sustentável. Captação e reuso de água de chuva (reservatório de 15.000L): Economia e consciência ambiental em sua casa. Piscina aquecida com tratamento por ozônio: Desfrute de momentos de lazer com água pura e cristalina. Espaço de home office de alta performance: O ambiente perfeito para produtividade e criatividade. 4 suítes com projeto de iluminação natural e conforto inteligente: Quartos pensados para seu descanso e privacidade. Uma claraboia central: Que transforma a experiência dentro do imóvel, inundando-o de luz natural. Não estamos vendendo apenas um imóvel, estamos entregando um novo padrão de vida que pouquíssimos ainda conseguem oferecer. O Loteamento Fazenda Real Residence I Oferece: Prepare-se para uma infraestrutura de lazer e segurança incomparável: 17.000m² de área de lazer: Com opções ...
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### Lote - R408

- Referência: R408
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Orientação Solar:
  - Leste: recebe sol da manhã
- Topografia:
  - Plano
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Taxas: Condomínio: R$ 340,20 | IPTU: R$ 993,00/
- Descrição: Lote na 4ª Etapa Plano Fundo com Área de Preservação Permanente (Sem vvizinho de Fundo) Nascente Rua Sem Saída No Alto Ventilado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202503231734519088.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/2025032317345189.jpg)
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### Lote - R412

- Referência: R412
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Orientação Solar:
  - Leste: recebe sol da manhã
- Topografia:
  - Plano
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 643,00/
- Descrição: Lote na 4ª Etapa Plano Lote de esquina Fundo com Área de Preservação Permanente (Sem vizinho de Fundo) Nascente Rua Sem Saída No Alto Ventilado Perto do clube
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202506082214452525.jpg)


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### Lote - X405

- Referência: X405
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Básico:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
  - Pavimentação
- Orientação Solar:
  - Leste: recebe sol da manhã
- Topografia:
  - Plano
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Taxas: Condomínio: R$ 216,00 | IPTU: R$ 630,00/
- Descrição: Este é o lote perfeito para quem busca o máximo de praticidade e economia na construção! Localizado na 4ª Etapa do Loteamento Fazenda Real Residence, este terreno de 600 m² se destaca por ser 100% PLANO (PLANÍSSIMO). Isso representa uma economia real e imediata na sua obra, eliminando a necessidade de gastos com terraplanagem, aterro ou muros de arrimo complexos. Além da topografia perfeita, o lote possui FUNDO PARA UMA ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE (APP). Você terá privacidade total, sem vizinhos nos fundos, e uma vista relaxante e definitiva para a natureza. Diferenciais Exclusivos deste Lote (X405): PREÇO DE OPORTUNIDADE: Apenas R$ 100.000,00 por um lote de 600m² com estes atributos. ECONOMIA IMEDIATA: Por ser 100% plano, você economiza milhares de reais (estima-se entre R$ 20.000 e R$ 40.000) em custos de terraplanagem. PRIVACIDADE TOTAL (FUNDO APP): Tenha o verde como seu vizinho de fundos. Ideal para quem quer uma varanda gourmet ou piscina com vista para a natureza. POSIÇÃO SOLAR PERFEITA (NASCENTE): Recebe o sol da manhã (Leste), garantindo uma casa fresca e muito ventilada durante todo o dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado na Avenida Principal da 4ª Etapa, no alto do condomínio, garantindo fácil acesso, ótima ventilação e uma bela vista do entorno. FINANCIE TERRENO + CONSTRUÇÃO: Este lote é ideal para o financiamento na modalidade "Aquisição de Terreno e Construção" da Caixa Econômica Federal. Neste processo, você financia o lote e a obra em um único contrato, podendo usar seu FGTS como entrada, e só começa a pagar o saldo principal quando a casa estiver pronta. Entre em contato para uma simulação sem compromisso.   Fale com a Especialista no Fazenda Real Residence   Este lote não é exatamente o que você procura? A corretora Júlia Dantas é a maior especialista no empreendimento. Ela possui um portfólio com mais de 70 opções de lotes e diversas casas à venda, atendendo a todos os perfis. Com certeza ela tem o imóvel ideal para você: Lotes Beira de Lagoa ...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - B228

- Referência: B228
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 2* Etapa
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 312,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Leve Declive
  - beira da Lagoa do Encanto
  - Cortinas na sala
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Topografia:
  - Leve aclive
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
  - Próximo ao Clube
- Valor por m²: R$ 7.051,00
- Taxas: Condomínio: R$ 243,00 | IPTU: R$ 1.020,00/
**Imagens:**

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### Lote - B404

- Referência: B404
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Topografia:
  - Aclive
- Vizinhança:
  - Próximo ao Clube
- Taxas: Condomínio: R$ 256,00 | IPTU: R$ 748,00/
- Descrição: Lote para Venda, Fazenda Real 4ª localizado na cidade de Simões Filho / BA. Localizado em loteamento Área do Terreno com 712,81 m², Frente do terreno com 15 Metros, Fundos do terreno com 15 Metros, Lateral esquerda do terreno com 35 Metros, Lateral direita do terreno com 45 Metros. Valor do Imóvel R$ 200.000,00, IPTU R$ 748,00, Valor do Condomínio R$ 256,00. Topografia: Aclive. Vizinhança: Área de Preservação Permanente, Próximo ao Clube.  
**Imagens:**

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### Lote - H417

- Referência: H417
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Topografia:
  - Plano
- Vista:
  - Vista para a Lagoa do Encanto
- Vizinhança:
  - Próximo ao Clube
- Taxas: Condomínio: R$ 287,00 | IPTU: R$ 837,00/
- Descrição: Detalhes do Lote: Localização Privilegiada: Lote de 797 m² na 4ª Etapa do Fazenda Real, um loteamento fechado em Simões Filho, Bahia. Características: Lote totalmente plano. Vista deslumbrante para a Lagoa do Encanto. Próximo ao clube do loteamento. Dimensões ideais para a construção da casa dos seus sonhos: 14 metros de frente, 23 metros de fundo, 41 metros na lateral esquerda e 44 metros na lateral direita. Sobre o Loteamento: Infraestrutura Completa de Lazer: O Fazenda Real Residence oferece uma estrutura de clube com diversas opções para toda a família, incluindo quadras poliesportivas, campos de futebol, quadras de tênis de saibro, academia de ginástica, salões de festas, piscina semiolímpica, capela ecumênica e espaços kids. Natureza Exuberante: O empreendimento ocupa um terreno de 500 hectares, com 60% da área preservada com vegetação da Mata Atlântica e uma rica fauna local, como pássaros e árvores frutíferas. Localização Estratégica: Apenas 29 km separam o loteamento do Shopping Iguatemi, em Salvador, com fácil acesso pela BR-324. Valores e Custos: Preço: R$ 250.000,00 IPTU: R$ 837,00 Loteamento: R$ 287,00 Aproveite a oportunidade de construir a sua casa em um dos melhores loteamentos fechados da região metropolitana de Salvador. Entre em contato e agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Lote - C406

- Referência: C406
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 4ª Etapa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Topografia:
  - Plano
- Vista:
  - Vista Mar
  - Vista para a Bahia de Aratu (Mar)
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
  - Próximo ao Clube
- Taxas: Condomínio: R$ 195,00 | IPTU: R$ 570,00/
- Descrição: Lote para Venda, Fazenda Real 4ª Etapa no bairro Fazenda Real 4ª Etapa, localizado na cidade de Simões Filho / BA. Localizado em condomínio. Área do Terreno com 514,64 m². Valor do Imóvel R$ 270.000,00, IPTU R$ 570,00, Valor do Condomínio R$ 195,00. Topografia: Plano. Vista: Vista Mar, Vista para a Bahia de Aratu (Mar). Vizinhança: Área de Preservação Permanente,  Próximo ao Clube.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202410281614454413.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202410281614453881.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202410281614456610.jpg)
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### Lote - F119

- Referência: F119
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 1ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 215,00 | IPTU: R$ 626,00/
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025258940.png)
- ![pescaria](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025256431.jpg)
- ![salão de festas para 3e00 pessoas](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025256250.jpg)
- ![3 piers](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025252764.jpg)
- ![prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025251971.jpg)
- ![portaria principal](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025251903.jpg)
- ![prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025257741.jpg)
- ![prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025259222.jpg)
- ![20 cavalos de montaria](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240922202525939.jpg)
- ![academia completa](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409222025251383.jpg)


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### Lote - T401

- Referência: T401
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 4ª Etapa
- Condomínio: Fazenda Real 4ª Etapa
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 543,00 m²
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: IPTU: R$ 630,00/anu
- Descrição: Perto do Clube Ventiladíssimo 1000% plano No alto Ventilado Belas casas em volta Lote de esquina Você está em busca do local perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Então, permita-me apresentar a você um lote verdadeiramente encantador, localizado na Fazenda Real 4ª Etapa, em Simões Filho, Bahia. Este terreno, situado em um condomínio exclusivo, oferece uma área total de 543,00 m², proporcionando um espaço generoso para a construção de uma residência ampla e confortável. A topografia plana do lote facilita o planejamento e a execução da obra, garantindo que você possa aproveitar ao máximo cada metro quadrado disponível. Imagine acordar todas as manhãs em um local elevado, onde a brisa suave e constante proporciona uma ventilação natural e refrescante. Além disso, a vista deslumbrante para a Baía de Aratu é um verdadeiro presente para os olhos, oferecendo um cenário de tirar o fôlego que pode ser apreciado todos os dias. Este lote não é apenas um espaço para construir uma casa, mas um convite para viver em harmonia com a natureza, com a tranquilidade e a segurança que só um condomínio bem planejado pode oferecer.  Forma de pagamento:  À vista Nota Promissória Financiamento Caixa
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409220449349517.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202409220449343050.jpg)
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### Lote - U103

- Referência: U103
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 1ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 234,00 | IPTU: R$ 822,00/
- Descrição: Se você está em busca do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, não procure mais! Apresentamos um lote incrível no renomado Loteamento Fazenda Real Residence, localizado na charmosa cidade de Simões Filho, BA. Este terreno plano e generoso, com 650,73 m², oferece o espaço ideal para você criar um lar que atenda a todas as suas necessidades e desejos. Por apenas R$ 160.000,00, você pode se tornar proprietário deste pedaço de paraíso. E tem mais: o condomínio oferece uma série de comodidades exclusivas que vão transformar seu dia a dia em uma experiência única. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família na quadra poliesportiva, academia completa, churrasqueira e espaço gourmet. As crianças vão adorar o parquinho e as piscinas infantil e adulto são perfeitas para os dias quentes. Além disso, o salão de festas é o local ideal para celebrar ocasiões especiais com amigos e familiares. Tudo isso por uma taxa de condomínio acessível de R$ 234,00 mensais. Não perca esta oportunidade única de viver em um lugar onde conforto, lazer e segurança se encontram em perfeita harmonia. Venha conhecer o Loteamento Fazenda Real Residence e transforme seus sonhos em realidade!
**Imagens:**

- ![trilha ecológica de 6km (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180648199305.jpg)
- ![pescaria](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180648192368.jpg)
- ![salão de festas para 3e00 pessoas](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180648191690.jpg)
- ![3 piers](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240818064819909.jpg)
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- ![portaria principal](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240818064819590.jpg)
- ![prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180648199202.jpg)
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- ![20 cavalos de montaria](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240818064819813.jpg)
- ![academia completa](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180648191061.jpg)


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### Lote - O105

- Referência: O105
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 775,19 m²
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 813,00/
- Descrição: Uma oportunidade única na Região Metropolitana de Salvador! Este é um dos raros lotes na 1ª Etapa que combina documentação perfeita (ESCRITURADO) com características premium: 775,19 m², 100% Plano e Duas Frentes. Está pronto para financiamento bancário imediato! Diferenciais Exclusivos deste Lote (O-05): ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO: O lote é 100% Escriturado e Registrado. Use seu crédito imobiliário (Caixa, Bradesco, etc.) para a aquisição. TOPOGRAFIA 100% PLANA: Economia máxima para sua obra! O lote está pronto para construir, sem necessidade de gastos com aterro ou terraplanagem. DUAS FRENTES (Rua a Rua): Um diferencial arquitetônico incrível! O lote tem acesso por duas ruas, ideal para um projeto com fachada imponente e uma entrada de services/lazer separada. TAMANHO PREMIUM (775,19 m²): Muito acima da média, com mais de 51 metros de profundidade, permitindo um projeto amplo com casa térrea, piscina, área gourmet e muito quintal. VISTA E PRIVACIDADE: Localizado na parte alta da 1ª Etapa e com frente para uma Área de Preservação Permanente (APP), garante uma vista verde e tranquila. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado na 1ª Etapa, a mais consolidada, perto da portaria principal e da infraestrutura de clube. Opções de Pagamento Flexíveis: FINANCIE TERRENO + CONSTRUÇÃO: Aproveite a documentação perfeita! Podemos assessorar você no processo de financiamento "Terreno + Construção" da Caixa. Nesta modalidade, você financia a compra do lote e o custo total da sua obra (material e mão de obra) em um único contrato, podendo utilizar seu FGTS como parte do pagamento. Você só começa a pagar o saldo principal quando a casa estiver pronta! FINANCIAMENTO DIRETO (Alternativa): O proprietário também estuda a possibilidade de financiamento direto via Nota Promissória. Consulte as condições.   Fale com a Especialista no Fazenda Real Residence   Este lote não é exatamente o que você procura? A corretora Júlia Dantas é a maior especialista no empreendimento. Ela possui um portfólio ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202511061254077653.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20251106125359133.jpg)
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### Lote - F132

- Referência: F132
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 1ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Topografia:
  - Plano
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Taxas: Condomínio: R$ 234,00 | IPTU: R$ 683,00/
- Descrição:   Perto da portaria principaL
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180631275303.png)
- ![pescaria](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180631274759.jpg)
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- ![20 cavalos de montaria](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180631275236.jpg)
- ![academia completa](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180631271751.jpg)


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### Lote - G105

- Referência: G105
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 1ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Topografia:
  - Plano
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 580,00/
- Descrição:   Perto da portaria principaL
**Imagens:**

- ![pescaria (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180631086087.jpg)
- ![salão de festas para 3e00 pessoas](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180631086420.jpg)
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### Lote - F134

- Referência: F134
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 1ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Topografia:
  - Plano
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 1.090,00/
- Descrição: Lote de esquina 3 frentes 1 frente com APP Dde uma rua a outra Perto da portaria principal Avenida Principal
**Imagens:**

- ![pescaria (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180627134270.jpg)
- ![lote](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240818062713809.jpg)
- ![lote](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240818062713957.jpg)
- ![mapa](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180627136189.png)
- ![salão de festas para 3e00 pessoas](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240818062713754.jpg)
- ![3 piers](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180627138325.jpg)
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- ![portaria principal](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180627135482.jpg)
- ![prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180627134781.jpg)
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### Lote - J119

- Referência: J119
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 1ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 285,00 | IPTU: R$ 830,00/
- Descrição: Lote plano Ao lado da Portaria da 1ª Etapa 
**Imagens:**

- ![pescaria (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180617291185.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180643111525.png)
- ![salão de festas para 3e00 pessoas](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180617292508.jpg)
- ![3 piers](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180617291574.jpg)
- ![prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180617297500.jpg)
- ![portaria principal](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240818061729872.jpg)
- ![prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180617295824.jpg)
- ![prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180617291679.jpg)
- ![20 cavalos de montaria](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180617299376.jpg)
- ![academia completa](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180617295373.jpg)


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### Lote - F203

- Referência: F203
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 2ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - beira da Lagoa do Encanto
  - Frente com APP
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Orientação Solar:
  - Noroeste
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 205,00 | IPTU: R$ 862,00/
- Descrição: Lote exclusívo: frente e fundo com a Lagoa do Encanto e APP e trilha dos cavalos. Para você que quer privacidade e muito verde. Esse lote possui. Lote próximo ao Clube Fazenda Real. Lote plano que traz economia para a obra. Agenda já uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180534153052.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180534152999.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180534156223.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180534158505.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180534157350.png)


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### Casa em Condomínio - K207

- Referência: K207
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 2.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 343,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Leve Declive
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Roupeiros em todos os quartos
- Infraestrutura:
  - Painel de TV
  - Fogão
- Orientação Solar:
  - Leste: recebe sol da manhã
- Topografia:
  - Declive
- Valor por m²: R$ 316.666,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família na encantadora Fazenda Real, 2ª Etapa, em Simões Filho, BA. Esta magnífica casa em loteamneto fechado oferece um estilo de vida exclusivo e repleto de conforto. Com um terreno generoso de 912 metros quadrados, a propriedade é um verdadeiro oásis de tranquilidade e sofisticação.  Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de moradia única, desde os eletrodomésticos modernos até os chuveiros elétricos e ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. A residência conta com  três amplos quartos, sendo 3 suítes, perfeitos para acomodar sua família com privacidade e conforto. Os 2 lavabos, distribuídos de forma estratégica, oferecem praticidade e conveniência. A sala de estar é um convite ao relaxamento, enquanto a cozinha planejada, totalmente equipada, é ideal para preparar e desfrutar de deliciosas refeições em família.  A área de serviço é funcional e bem planejada, facilitando as tarefas do dia a dia. Além disso, a casa possui umasubsolo com espaçop gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A garagem comporta quatro carros, oferecendo segurança e comodidade. Além disso, a casa conta com energia solar. O loteamento oferece uma infraestrutura completa para você e sua família aproveitarem ao máximo. Com áreas comuns que incluem quadra poliesportiva, academia, parquinho, piscina adulto e infantil, e um salão de festas, há sempre algo para fazer sem precisar sair de casa. A topografia plana do terreno facilita a mobilidade e o aproveitamento dos espaços. Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um ambiente acolhedor para criar memórias inesquecíveis. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores condomínios de Simões Filho. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa joia rara que pode ser o seu novo lar. A casa encontra-se em fase final de acabamento e móveis planejados.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180451461138.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180451465519.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180449215036.jpg)
- ![salão de festas 300 pessoas](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180449211073.jpg)
- ![Pier Clube](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/20240818044921716.jpg)
- ![Prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180449214167.jpg)
- ![Portaria Principal](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180449211167.jpg)
- ![Lagoa do Encanto 180.00m²](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180449219063.jpg)
- ![Pier Prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180449216184.jpg)
- ![Prainha](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180449212340.jpg)


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### Casa em Condomínio - Y210

- Referência: Y210
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 2.650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 375,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Topografia:
  - Plano
- Vista:
  - Vista para a Bahia de Aratu (Mar)
- Valor por m²: R$ 1.013,00
- Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 1.045,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família na encantadora Fazenda Real, 2ª Etapa, em Simões Filho, BA. Esta magnífica casa em loteamneto fechado oferece um estilo de vida exclusivo e repleto de conforto. Com um terreno generoso de 1030 metros quadrados, a propriedade é um verdadeiro oásis de tranquilidade e sofisticação. A casa está pronta para receber você e sua família com todo o conforto que merecem. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado por Carina Oliveira para proporcionar uma experiência de moradia única, garantindo conforto em todas as estações do ano. A residência conta com quatro amplos quartos, sendo três suítes, perfeitos para acomodar sua família com privacidade e conforto. Os quatro banheiros, distribuídos de forma estratégica, oferecem praticidade e conveniência. A sala de estar é um convite ao relaxamento, enquanto a cozinha  é ideal para preparar e desfrutar de deliciosas refeições em família.  A área de serviço é funcional e bem planejada, facilitando as tarefas do dia a dia. Além disso, a casa possui uma área gourmet,a perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A garagem comporta quatro carros, oferecendo segurança e comodidade. Além disso, a casa conta com sistema de energia solar e sistema de irrigação automatizado. O loteamento oferece uma infraestrutura completa para você e sua família aproveitarem ao máximo. Com áreas comuns que incluem quadra poliesportiva, academia, parquinho, piscina adulto e infantil, e um salão de festas, há sempre algo para fazer sem precisar sair de casa. A topografia plana do terreno facilita a mobilidade e o aproveitamento dos espaços. Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um ambiente acolhedor para criar memórias inesquecíveis. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores condomínios de Simões Filho. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa joia rara que pode ser o seu novo lar.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202503310728498713.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202503310735363326.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180316165105.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.corretorajuliadantas.com.br/imagens/imoveis/202408180316244005.jpg)


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### Lote - F202

- Referência: F202
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 2ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - beira da Lagoa do Encanto
  - Frente com APP
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Orientação Solar:
  - Noroeste
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 174,80 | IPTU: R$ 734,26/
- Descrição: Lote exclusívo: frente e fundo com a Lagoa do Encanto e APP e trilha dos cavalos. Para você que quer privacidade e muito verde. Esse lote possui. Lote próximo ao Clube Fazenda Real. Lote plano que traz economia para a obra. Agenda já uma visita!
**Imagens:**

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### Lote - F201

- Referência: F201
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 2ª Etapa
- Condomínio: Loteamento Fazenda Real Residence
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - beira da Lagoa do Encanto
  - Frente com APP
- Áreas Comuns:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Parquinho
  - Piscina adulto
  - Piscina infantil
  - Salão de Festas
- Orientação Solar:
  - Noroeste
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 228,00 | IPTU: R$ 960,00/
- Descrição: Lote exclusívo: frente, lateral esquerda e frente com a Lagoa do Encanto e APP e trilha dos cavalos. Para você que quer privacidade e muito verde. Esse lote possui 38 metros de frente, trazendo privacidade e paz. Lote próximo ao Clube Fazenda Real. Lote plano que traz economia para a obra. Agenda já uma visita!
**Imagens:**

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### Lote - T127

- Referência: T127
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Zona: T
- Condomínio: Fazenda Real 1ª Etapa
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
- Orientação Solar:
  - Leste: recebe sol da manhã
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 830,00/
- Descrição: Descubra o seu refúgio perfeito em Simões Filho/BA com este incrível lote à venda na Fazenda Real 1ª Etapa! Com uma área total de 1.095,00 m², este terreno plano oferece a oportunidade ideal para você construir a casa dos seus sonhos. Localizado em um condomínio exclusivo, o lote possui uma orientação solar leste, garantindo que você aproveite o sol da manhã e tenha tardes mais frescas. A localização privilegiada, próxima à prainha, proporciona um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Com 20,11 metros de frente e 20 metros de fundos, além de laterais de 56,29 metros e 54,58 metros, o espaço é amplo e versátil, permitindo diversas possibilidades de construção. O valor do imóvel é de R$ 160.000,00, com IPTU de R$ 830,00 e condomínio de R$ 250,00, valores aproximados que tornam este investimento ainda mais atrativo. Aproveite as facilidades de pagamento, incluindo financiamento através de bancos como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco e Santander, com taxas de juros fixas e parcelas decrescentes. Não perca a chance de transformar este lote no cenário dos seus melhores momentos. Entre em contato e faça uma simulação de crédito para saber mais!
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### Lote - NV01

- Referência: NV01
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Camaçari
- Bairro: Abrantes
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 586,00 m²
- Topografia:
  - Plano
- Descrição: Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lote perfeito, localizado no charmoso bairro de Abrantes, na cidade de Camaçari, Bahia. Este terreno plano, com uma área total de 586 m², oferece o espaço ideal para você criar um lar aconchegante e personalizado, onde cada detalhe reflete o seu estilo e as necessidades da sua família. Com um valor de R$ 290.000,00, este lote é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. O Residencial Naturaville, onde o lote está situado, é um empreendimento que harmoniza infraestrutura moderna com a beleza natural da região. Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para áreas verdes, cercado por belas casas e uma comunidade acolhedora. O condomínio oferece uma série de comodidades, incluindo um clube com piscina, quadra poliesportiva, parque infantil, quiosque com churrasqueiras, e até mesmo uma tirolesa para momentos de lazer e diversão. Além disso, o espaço conta com áreas arborizadas, um espaço zen e de leitura, e uma academia ao ar livre, tudo pensado para o seu bem-estar. Com ruas asfaltadas e uma rede de iluminação pública eficiente, o Residencial Naturaville é o lugar perfeito para você construir a sua nova vida. Não perca essa chance de transformar seus sonhos em realidade!
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### Lote - T128

- Referência: T128
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Zona: T
- Condomínio: Fazenda Real 1ª Etapa
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
- Orientação Solar:
  - Leste: recebe sol da manhã
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 437,00 | IPTU: R$ 1.159,00/
- Descrição: Descubra o seu refúgio perfeito em Simões Filho/BA com este incrível lote à venda na Fazenda Real 1ª Etapa! Com uma área total de 1.103,92 m², este terreno plano oferece a oportunidade ideal para você construir a casa dos seus sonhos. Localizado em um condomínio exclusivo, o lote possui uma orientação solar leste, garantindo que você aproveite o sol da manhã e tenha tardes mais frescas. A localização privilegiada proporciona um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Com 20,15 metros de frente e 20,04 metros de fundos, além de laterais de 54,58 metros e 55,81 metros, o espaço é amplo e versátil, permitindo diversas possibilidades de construção. O valor do imóvel é de R$ 160.000,00, com IPTU de R$ 1.159,00 e condomínio de R$ 437,00, valores aproximados que tornam este investimento ainda mais atrativo. Aproveite as facilidades de pagamento, incluindo financiamento através de bancos como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco e Santander, com taxas de juros fixas e parcelas decrescentes. Não perca a chance de transformar este lote no cenário dos seus melhores momentos. Entre em contato e faça uma simulação de crédito para saber mais!
**Imagens:**

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### Lote - G109

- Referência: G109
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Fazenda Real 1ª Etapa
- Condomínio: Fazenda Real 1ª Etapa
- Valor: R$ 149.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 578,00 m²
- Topografia:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 203,00 | IPTU: R$ 607,00/anu
- Descrição: Mais uma oportunidade imperdível no Loteamento Fazenda Real Residence! Este lote na 1ª Etapa reúne os três atributos mais desejados por um excelente valor: é 100% ESCRITURADO (pronto para financiar), 100% PLANO (economia na obra) e NASCENTE (sol da manhã). Localizado na 1ª Etapa, a mais consolidada do Fazenda Real, este terreno de 578,00 m² é a escolha inteligente para construir sua casa dos sonhos sem surpresas no orçamento. Diferenciais Exclusivos deste Lote (G109): ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO: O lote é 100% Escriturado e Registrado. Pronto para financiar pela Caixa, Bradesco, etc. TOPOGRAFIA 100% PLANA: Economia máxima para sua obra! O lote está pronto para construir, sem necessidade de gastos com aterro ou terraplanagem. POSIÇÃO SOLAR PERFEITA (NASCENTE): Recebe o sol da manhã, garantindo uma casa mais fresca e ventilada durante a tarde. CONDOMÍNIO SUPER REDUZIDO: Um diferencial raro! A taxa de condomínio de R$ 203,00 é uma das mais baixas do empreendimento, garantindo economia a longo prazo. ÁREA IDEAL (578 m²): Tamanho excelente (aprox. 17m de frente) para um projeto amplo com casa, piscina e área gourmet. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado na Quadra G da 1ª Etapa, uma área tranquila e já consolidada do condomínio. FINANCIE TERRENO + CONSTRUÇÃO: Aproveite a documentação perfeita! Podemos assessorar você no processo "Terreno + Construção" da Caixa, onde você financia o lote e a obra, podendo usar seu FGTS como entrada, e só começa a pagar o saldo principal quando a casa estiver pronta.   Fale com a Especialista no Fazenda Real Residence   Este lote não é exatamente o que você procura? A corretora Júlia Dantas é a maior especialista no empreendimento. Ela possui um portfólio com mais de 70 opções de lotes e diversas casas à venda, atendendo a todos os perfis. Com certeza ela tem o imóvel ideal para você: Lotes Beira de Lagoa Lotes com Vista para a Baía de Todos os Santos Lotes Próximos ao Clube Lotes Perto da Portaria Principal Lotes com Fundo para Reserva (APP...
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### Lote - S124

- Referência: S124
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Simões Filho
- Bairro: Santa Rosa
- Condomínio: Fazenda Real 1ª Etapa
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Topografia:
  - Leve aclive
  - Plano
- Vista:
  - Vista para a Lagoa do Encanto
- Vizinhança:
  - Área de Preservação Permanente
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 699,00/
- Descrição: Para outros lotes acesse http://www.corretorajuliadantas.com.br   Características:  Lote plano e depois aclive 1ª Etapa Frente para Área de Preservação Permanente (sempre verde) e Lagoa do Encanto  super ventilado Escriturado  Sondagem Topografia Projeto arquitetônico (se desejar aproveitar) Alvará de construção  Formas de pagamento:  À Vista Financiamento através dos bancos Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco e Santander com taxas de juros fixas, sem, reajustes anuais e com parcelas decrescentes; Carta de consórcio com taxas baixíssimas e preço de à vista! Temos cartas de consórcio(sem já contempladas disponíveis para terreno ou terreno + construção.   Aproveite e compre junto a construção da sua casa. Utilize o dinheiro da Caixa  e só comece a pagar as parcelas quando a casa estiver pronta! Vantagens: Financie 100% da AQUISIÇÃO do terreno e  80% da obra: materiais e mão de obra; Utilize o saldo de FGTS; Comece a pagar só quando a casa estiver pronta; Pagamento em até 35 anos; Parcelas decrescentes; Sua casa  projetada do seu jeito; Possibilidade de compor renda com familiares ou amigos; Investimento: sua casa depois de pronta valoriza de 35% a 50% em comparação com a compra de uma casa pronta; Para morar ou vender antes mesmo de começar a pagar.  Observação: não vendemos lotes da loteadora Incorplan Incorporações Ltda. Os lotes aqui comercializados são de pessoas que compraram lotes junto à Incorplan Incorporações Ltda, que quitaram e agora estão vendendo. Por esse motivo os lotes estão com preços atrativos. Entre em contato e faça uma simulação de crédito para saber quanto ficaria a sua parcela.   Vendemos casas prontas, casas na planta, e mais de 70 terrenos na Fazenda Real Bahia.   Marque uma visita  através do WhatsApp 71-9926-2446   CRECI-BA 28.636 Corretora Julia Dantas  
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*Atualizado em: 10/06/2026 20:00:06*
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